基于EVA—BSC的房地产企业绩效评价体系研究.pdf

签字日期：肿录油导师虢吾撂备鬖起霸守学位论文作者签名：毒醚』矮宁签字日期：禄萌独创性声明学位论文版权使用授权书】畓或撰写过的研究成果也不包含为获得丞连王些太堂或其他教育机构的学位或本学位论文作者完全了解丢洼王些太堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权丞洼王些太堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果除了文中特别加以标注和致谢之处外论文中不包含其他人已经发表证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。检索并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。Ｃ艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得学位论文作者签名：签字日期：行文月夕秒日。●洲学位论文的主要创新点一、将虰融合起来构建集房地产企业绩效评价与企业竞争能力、管理绩效和长远发展于一体的综合性的绩效评价模型。该模型明确了战略目标和绩效的关系把公司的战略和决策转化为具体的、可操作的指标使绩效评价系统变成集评价和激励、传播和沟通、团结和学习的“战略性绩效评价系统二、在ㄐ兰勰Ｐ椭校岢觥鞍哑笠导壑底畲蠡以为衡量指标魑L逑档淖苣勘的研究观点在房地产企业绩效指标设计中扩展完善了乃母霾忝妫悸堑秸ㄈ恕⑼蹲嗜说绕渌利益相关者特别增加了龀ぢ省⑷谧始苹锍陕实燃ㄐ兰壑三、本文采用灰色关联度方法对房地产企业绩效指标进行综合评价。针对房地产企业部分评价指标数据模糊的特点此方法可以提高评价结果的准确性和可比性。标。摘要房地产行业是国民经济中的重要行业其健康发展是经济发展和社会进步的重要保证。房地产行业具有生产周期长、投资额度大、产品价值高、需求人才多样等特点建立科学有效的绩效评价体系对于房地产企业实现战略目标、规范日常管理、促进企业稳步发展至关重大它也是房地产企业生存与发展乃至获取竞争优势的核心工作。目前房地产企业在绩效评价过程中不同程度地存在着各式各样的问题例如指标设定与公司战略的关联度较低；评估指标单一；评价权重不够合理；评价过程不客观等。本文通过分析经济增加值推胶饧品卡街旨ㄐ兰鄯椒ǜ髯缘奶氐悖淙诤辖绩效评价模型。另外还针对房地产企业自身的特点构建了房地产企业ㄐ兰壑副晏系使房地产企业的战略目标转化为可衡量的评价指标使这一绩效评价体系成为集评价和激励、传播和沟通、团结和学习的战略性绩效评价体系并最终应用于实践之中从而使房地产企业绩效评价体系得以有效地完善。论文通过分析房地产企业活动特点以及企业竞争实力情况总结出分析房地产企业的关键成功因素并以房地产企业实际运作情况作为基础构建出基于狟的房地产企业绩效评价指标体系并运用层次分析法赋予指标权重及进行一致性检验考虑到评价指标之间的相关性问题本文采用灰色关联分析法进行企业绩效的综合评价。论文还针对所构建的狟绩效评价体系对幽内某家房地产企业绩效评价进行实证分析其结果成为该企业改善经营管理提升竞争能力的参考依据。关键词：房地产企业；绩效评价；经济增加值黄胶饧品挚；狄色关联度俩瑃·疭；瑂琫瑂·琺—瑂．琫狟琺．瑃瑆．：．；籅；第一章绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯．．第二章绩效评价相关理论综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．第三章房地产企业绩效评价现状分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．第四章基于姆康夭笠导ㄐ兰厶逑档墓菇ā第五章ㄐ兰厶逑翟谘艄夥康夭镜氖抵ぱ芯俊第六章结论与展望⋯⋯⋯⋯．．⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯．参考文献⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．发表论文和参加科研情况说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．研究背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究目的和意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯狟融合的可行性分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．基于狟构建房地产企业绩效评价体系的动因⋯⋯⋯⋯⋯．．房地产企业绩效评价指标体系设计的原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．基于菇ǚ康夭