最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库（典型题）.docx

最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库（典型题）

第一部分单选题(50题)

1、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A.17
B.20
C.25
D.30

【答案】：B
2、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A.短期用地；临时用地
B.中期用地；临时用地
C.短期用地；中期用地
D.短期用地；长期用地

【答案】：A
3、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A.改组后的新设企业
B.经国务院批准设立的国家控股公司
C.作为国家授权投资机构的国有独资公司
D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】：A
4、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A.农民
B.农村集体经济组织
C.国家
D.城市管理者

【答案】：C
5、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

【答案】：A
6、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A.夏
B.商
C.周
D.隋

【答案】：C
7、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A.把土地完全排除在民事流转之外
B.扩大土地使用者的权利
C.禁止集体和个人购买国家所有的土地
D.禁止集体和个人买卖土地

【答案】：B
8、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A.用益物权是一种自物权
B.用益物权是一种他物权
C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D.用益物权为独立物权

【答案】：A
9、国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A.国家
B.集体
C.个人
D.单位

【答案】：B
10、下列财产可以设定抵押的是（）。
A.土地所有权
B.原材料
C.依法被查封、扣押、监管的财产
D.宅基地使用权

【答案】：B
11、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A.主债权诉讼时效期间
B.主债权届满之日起6个月
C.抵押权行使期间届满之日起12个月
D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

【答案】：A
12、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A.权利的取得是有偿的
B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C.是一种相对完整的土地权利
D.是有期限的

【答案】：B
13、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A.1956
B.1967
C.1982
D.1986

【答案】：C
14、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权

【答案】：D
15、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府

【答案】：B
16、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益

【答案】：D
17、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A.不动产；动产
B.动产或者权利；不动产
C.动产与不动产；动产
D.不动产；动产与不动产

【答案】：B
18、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购

【答案】：A
19、下列不属于土地基本特性的是（）。
A.不可替代性
B.稀缺性
C.社会资源
D.最基本的生产资料

【答案】：C
20、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿

【答案】：D
21、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A.不超过三年
B.不少于三年
C.不超过五年
D.不少于五年

【答案】：C
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