最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【典型题】.docx

最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【典型题】

第一部分单选题(50题)

1、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D.以他人土地供自己土地便宜之用之权

【答案】：A
2、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B.土地资源收为国有
C.加强对国土资源的行政管理
D.加大对破坏土地违法行为的打击力度

【答案】：A
3、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A.实质审查
B.形式审查
C.一次性审查
D.多次审查

【答案】：A
4、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A.国家土地管理局
B.省人民政府
C.省人民政府土地管理部门
D.国务院

【答案】：A
5、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行

【答案】：C
6、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A.地方政府
B.国家
C.原土地使用权主体
D.新土地使用者

【答案】：B
7、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A.李某优先于孙某受偿
B.李某优先于陈某受偿
C.陈某优先于孙某受偿
D.孙某优先于陈某受偿

【答案】：C
8、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A.土改中是否颁发土地所有证
B.土地归国家所有还是归集体所有
C.国家土地所有权推定原则
D.一物一权原则

【答案】：A
9、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A.农地使用税
B.城镇土地使用税
C.物业税
D.城市房地产税

【答案】：B
10、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A.国务院
B.省、自治区、直辖市
C.市
D.县

【答案】：B
11、下列关于没收的说法，正确的是（）。
A.对象具有不特定性
B.具有有偿性
C.改变的是物的使用权
D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

【答案】：D
12、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A.多层次性
B.容纳性
C.价值性
D.有用性

【答案】：A
13、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A.征收
B.征用
C.征购
D.划拨

【答案】：C
14、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A.13年
B.26年
C.30年
D.40年

【答案】：B
15、土地确权是一种（）行为。
A.司法
B.诉讼
C.民事
D.政府

【答案】：D
16、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A.占有权能
B.使用权能
C.收益权能
D.处分权能

【答案】：D
17、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业

【答案】：D
18、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A.土地所有权
B.国有土地使用权
C.租赁权
D.承包经营权

【答案】：D
19、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A.地役权
B.地上权
C.永佃权
D.典权

【答案】：B
20、下列不属于集体土地使用权的是（）。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权