最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品（典型题）.docx

最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品（典型题）

第一部分单选题(50题)

1、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

【答案】：D
2、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A.该乡原有集体土地应当收归国有
B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权

【答案】：C
3、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A.省级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上土地管理部门
D.省级土地管理部门

【答案】：B
4、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件

【答案】：D
5、1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A.土地私有
B.土地国家所有
C.土地集体所有
D.土地混合所有

【答案】：A
6、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A.出让土地使用权
B.租赁土地使用权
C.划拨土地使用权
D.国有土地使用权作价入股

【答案】：C
7、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A.依法确定土地权利
B.允许土地流转
C.维护土地市场稳定
D.土地的合理开发

【答案】：A
8、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C.一般采用行政文件的形式
D.具有无偿性

【答案】：B
9、土地登记的核心问题是（）。
A.法律效力
B.所有权归属
C.对权利人的保护
D.法律责任

【答案】：A
10、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A.继续有效
B.无效
C.消灭
D.效力待定

【答案】：A
11、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A.上级国土资源行政主管部门
B.同级人民政府
C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同

【答案】：B
12、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A.所有权代表的资格
B.地方人民代表大会的授权
C.中央政府的授权
D.全国人大常委会的授权

【答案】：C
13、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据

【答案】：D
14、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A.是土地所有权主体
B.可担当集体土地使用权主体
C.享有经营、管理权
D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权

【答案】：A
15、有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效

【答案】：D
16、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

【答案】：D
17、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A.国务院
B.本机关
C.批准其行使的上级机关
D.国家

【答案】：B
18、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A.权利取得的基本程序是依法审批
B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C.土地的用途是从事农业生产经营活动
D.权利主体是乡镇企业

【答案】：C
19、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A.口头
B.书