最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库带答案（典型题）.docx

最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库带答案（典型题）

第一部分单选题(50题)

1、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A.出让和租赁的方式
B.作价出资的方式
C.授权经营的方式
D.入股的方式

【答案】：A
2、1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A.土地私有
B.土地国家所有
C.土地集体所有
D.土地混合所有

【答案】：A
3、我国的土地所有权有（）种形式。
A.一
B.两
C.三
D.四

【答案】：B
4、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A.国有建设用地具有较为完整的权能
B.国有建设用地不可以出租
C.国有建设用地可以转让
D.国有建设用地可以抵押

【答案】：B
5、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

【答案】：D
6、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C.破产人所欠税款
D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金

【答案】：C
7、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A.有；有
B.有；无
C.无；无
D.无；有

【答案】：B
8、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年

【答案】：C
9、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A.口头
B.书面
C.口头或者书面
D.其他形式

【答案】：B
10、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A.保证
B.质押
C.定金
D.留置

【答案】：A
11、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A.3
B.5
C.8
D.10

【答案】：B
12、下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A.城市市区的土地属于国家所有
B.农村和城市郊区的土地属于集体所有
C.宅基地属于农民个体所有
D.自留地、自留山属于农民个体所有

【答案】：A
13、（）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

【答案】：D
14、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A.土地出让金
B.新菜地开发建设基金
C.土地建设基金
D.土地开发基金

【答案】：B
15、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A.因公共利益需要使用土地的
B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满

【答案】：D
16、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A.县级以上人民政府
B.乡级人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.市级土地行政主管部门

【答案】：A
17、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A.6个月
B.3个月
C.15个月
D.10个月

【答案】：A
18、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A.国务院
B.地方政府
C.经委托的国有股权持股单位
D.市县级政府土地管理部门

【答案】：C
19、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A.城市土地国有化
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D.国有土地的性质不得改变

【答案】：A
20、土地抵押权终止后，应当（）。
A.依照规定办理注销抵押手续
B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保