最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品【典型题】.docx

最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品【典型题】

第一部分单选题(50题)

1、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A.县农机厂
B.上坡村
C.国家
D.上坡村农民个人

【答案】：C
2、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A.抵押权和质权都有效
B.抵押权有效，质权无效
C.抵押权和质权都无效
D.抵押权无效，质权有效

【答案】：C
3、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿

【答案】：D
4、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家

【答案】：D
5、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A.使用权人长期闲置土地
B.擅自改变土地用途
C.违法转让土地使用权
D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化

【答案】：D
6、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A.口头形式
B.书面形式
C.默示形式
D.推定形式

【答案】：B
7、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A.集体企业建设用地使用权
B.乡镇企业、村企业建设用地使用权
C.外资企业建设用地使用权
D.国有企业建设用地使用权

【答案】：B
8、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A.跨县级行政区域的
B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C.在本行政区域内有较大影响的
D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

【答案】：A
9、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A.42年
B.50年
C.44年
D.46年

【答案】：C
10、我国的土地权利体系不包括（）。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地担保物权
D.永佃权

【答案】：D
11、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年

【答案】：B
12、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A.登记要件主义
B.登记对抗主义
C.登记对抗主义和登记要件主义
D.意思表示主义

【答案】：B
13、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A.权利内容的特定性
B.空间的无限性
C.权能的差别性
D.可以分层设立

【答案】：B
14、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C.该权利具有支配性
D.该权利具有对人性

【答案】：D
15、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A.国务院
B.本机关
C.批准其行使的上级机关
D.国家

【答案】：B
16、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A.国务院
B.地方政府
C.经委托的国有股权持股单位
D.市县级政府土地管理部门

【答案】：C
17、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A.空间六至
B.期限
C.主体
D.用途

【答案】：A
18、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A.甲农村集体经济
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业

【答案】：A
19、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A.抵押权是物权，故具有永久性
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C.抵押权不受诉讼时效的限制
D.抵押权受到除斥期间的限制