【世东国际中心项目介绍】世融国际项目.docx

【世东国际中心项目介绍】世融国际项目世东国际中心项目介绍世东国际中心产权方北京住总集团成立于1983年5月，是一家以科技研发为先导、房地产开发为龙头、以建安、市政施工为基础的跨行业、跨地区、跨所有制、跨国经营的大型企业集团，位居中国企业500强，是全球225家最大的国际承包商之一。世东国际中心作为住总集团自行开发承建的国际5A甲级写字楼，秉承了住总集团的国企品质并融合了现代流行的跨界理念，下面将为大家从以下6个方面进行详细介绍。1、项目概况世东国际中心建筑面积78000平米，由南北两座**组成，地处CBD商圈，近可置身其中，尊享首都财富中心的繁荣与荣昌，远可抽身遥望，静思自身的未来与发展。项目北侧紧邻广渠路高架桥，目前一期已通至五环，二期将于20XX年10月底通车，直通北京市行政副中心，成为连接主副城区的景观大道。项目周边10余条公交线路通过，西侧百米即达地铁7号线百子湾站，两站换乘14号线，三站换乘1号和10号线，7号线的延长线2019年底通车至世界最大的环球影视城，并与八通线、S2线交汇。项目交通便捷，四通八达，距长安街直线距离2公里，北京站6公里，西客站15公里，首都机场20公里，一个小时内可达各大核心商圈，高效连接主副城区及各大交通枢纽。2、建筑与空间世东国际中心秉承北京住总为建筑立伟业的规划设计理念，从设计阶段开始聘请戴德梁行顾问公司进行指导，以国际品质为标准，以国企信誉为保障，汲取住总集团建筑方面丰富施工的经验进行，建成后将成为区域内全新的商务地标。外立面采用low-e中空玻璃幕墙搭配白麻石材墙面，以百米建筑高度，挺拔气派竖向线条肌理，凸显出大厦的挺拔于雄伟。项目的园林以四季常青，三季有花为理念，园区采用集中绿化、造景、借景等方法，甄选了银杏、樱花、玉兰等多种名贵树种绿，为租户打造绿色的商务办公环境。项目以国际绿色办公leed认证为标准，秉承着健康、环保、节能的理念，为客户营造优质舒适的室内环境，并已取得预认证。垂直空间方面，以办公高效便捷为出发点，地下4层至地下2层设置停车场；地下1层至地上2层作为商业配套；地上部分由南塔和**两栋国际5A甲级写字楼组成，其中**地上20层，3-12层为低区，13-20层为高区，南塔地上为15层，南塔不设高低区；走进世东国际中心内部，可尊享近千余平米的星级大堂，17米三层挑高，顶棚为悬索结构的采光设计，使大堂更明朗更开阔。电梯厅地面和墙壁均采用进口大理石材，厅门采用钨钢材质卫生间洁具采用的是国际知名品牌TOTO，以国际品质的装修匹配项目的高端定位。办公空间采用的是无柱式建筑设计理念，柱间距9米，进深米，71%的使用率，确保客户空间灵活划分的同时实现空间利用的最大化。办公区全部精装交付，交付标准为吊顶、白、网，统一配备遮光窗帘，提高项目的品质的同时，为入住企业节约装修成本。标准层净高3米，20cm网络地板，满足国际办公对舒适度的高标准要求。3、机电指标硬件方面皆参照写字楼行业最高标准，采用21部德国进口的电梯品牌—蒂森克虏伯，南塔5部，**16部，包含VIP电梯2部，电梯运行速度/s，采用高3米、宽米的高规格轿厢，满载21人到达顶层只需26秒；充分保证上下班高效通勤，提高入住企业的办公效率。空调系统采用了领先于写字楼市场的四管制风机盘管+新风中央空调系统，虽然大幅提高了建造成本，但相较与二管制，四管制空调可根据需求随时切换制冷、制热模式，不仅提高了人体舒适度，也满足不同入驻企业对温度灵活调节和控制需求。同时特别加装了空气净化装置对进行过滤，空气净化率可达90%以上，为客户营造健康、舒适、纯净、无霾的办公环境。电力系统：大厦采用双路供电，确保特殊行业供电需求。通讯系统：户内光纤可达千兆传播频率，多家运营商覆盖，同时屋顶预留卫星电视接收位置，满足特殊客户需求。楼宇系统通过24小时监控系统、门卡识别系统、红外探测报警系统、保安巡更系统、消防系统实现楼宇智能化管理，保障入住企业财产及人员安全。4、配套服务利用自身8,000余平米商业配套，设置银行、咖啡厅、商务餐厅、员工餐厅、会议中心等服务业态，地下一层员工餐厅采用当下最流行的零点自助模式，并设置高档包间、高职餐厅，满足不同特点的客户需求；首层设置两家大型银行及星巴克或Costa品质的国际连锁咖啡服务机构；二层建有20XX平米大型商务餐饮以及可容纳400余人的多功能会议宴会厅及贵宾室，可承办会议、培训、年会、宴会等各类商务活动。现有周边商务配套，银行、超市、咖啡厅、餐饮、酒店、购物中心一应俱全，未来项目东侧将建成20万平米的写字楼集群及产业园区；两公里内建设城市公园；