成都鲁能领秀城项目产品定位报告_128页.docx

[鲁能·领秀城]项目产品定位报告第页共NUMPAGES130页鲁能·领秀城项目产品定位报告TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc175038936"第一部分市场环境分析PAGEREF_Toc175038936\h3HYPERLINK\l"_Toc175038937"一、现阶段宏观市场环境分析PAGEREF_Toc175038937\h3HYPERLINK\l"_Toc175038938"（一）主城区房地产市场PAGEREF_Toc175038938\h3HYPERLINK\l"_Toc175038939"（二）南岸区房地产市场PAGEREF_Toc175038939\h5HYPERLINK\l"_Toc175038940"（三）宏观市场环境总结PAGEREF_Toc175038940\h8HYPERLINK\l"_Toc175038941"二、南坪各大板块市场特征分析PAGEREF_Toc175038941\h10HYPERLINK\l"_Toc175038942"（一）南岸区板块市场发展趋势PAGEREF_Toc175038942\h10HYPERLINK\l"_Toc175038943"（二）典型项目价格走势分析PAGEREF_Toc175038943\h25HYPERLINK\l"_Toc175038944"三、洋房、别墅市场动态分析PAGEREF_Toc175038944\h36HYPERLINK\l"_Toc175038945"1、花园洋房典型项目动态PAGEREF_Toc175038945\h36HYPERLINK\l"_Toc175038946"2、别墅典型项目动态PAGEREF_Toc175038946\h42HYPERLINK\l"_Toc175038947"第二部分项目总体定位PAGEREF_Toc175038947\h46HYPERLINK\l"_Toc175038948"一、项目SWOT分析总结及核心竞争力提取PAGEREF_Toc175038948\h46HYPERLINK\l"_Toc175038949"（一）项目土地属性分析PAGEREF_Toc175038949\h46HYPERLINK\l"_Toc175038950"（二）项目SWOT分析及组合优化策略PAGEREF_Toc175038950\h50HYPERLINK\l"_Toc175038951"（三）项目核心竞争力提取PAGEREF_Toc175038951\h52HYPERLINK\l"_Toc175038952"二、项目总体定位思路PAGEREF_Toc175038952\h54HYPERLINK\l"_Toc175038953"（一）项目定位模型——客户PAGEREF_Toc175038953\h54HYPERLINK\l"_Toc175038954"（二）项目定位模型——区域辐射力PAGEREF_Toc175038954\h62HYPERLINK\l"_Toc175038955"（三）项目定位模型——项目自身素质PAGEREF_Toc175038955\h65HYPERLINK\l"_Toc175038956"（四）企业品牌及开发思路定位模型PAGEREF_Toc175038956\h66HYPERLINK\l"_Toc175038957"（五）总结PAGEREF_Toc175038957\h69HYPERLINK\l"_Toc175038958"（六）项目市场供需及竞争分析PAGEREF_Toc175038958\h70HYPERL