民间房产合同汇编10篇.docx

民间房产合同汇编10篇在人们的法律意识不断增强的社会合同在生活中的使用越来越广泛签订合同也是非常有必要的行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是为大家整理的民间房产合同10篇希望能够帮助到大家。民间房产合同篇1借款人：抵押人：贷款人：借款人因资金需要向贷款人抵押借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定本着平等、自愿、诚信的原则就贷款事宜为明确责任恪守信用经各缔约人协商一致签订本合同并保证共同遵守。第一部分借贷第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借款行为。第二条贷款用途：(该贷款须用于合法用途)。第三条贷款金额：人民币(大写);(小写)￥。(大小写不一致时以大写为准下同)。第四条贷款方式：贷款人于年月日将本合同约定的贷款—次性足额发放给借款人。第五条贷款期限：贷款自年月日至年月日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不一致以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准实际还款日依次顺延借款借据为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款否则视为违约。第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之(即月利率为)执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息每个月为一期共分期每期。具体付息：第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清第二期利息于年月日前付清依次类推。借款到期还清本息。最后还息日为年月日。第七条贷款偿还：借款人于年月日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。第八条提前还款：1、借款人如提前全额还款应提前十五日书面通知贷款人。如实际用款时间在三个月(含三个月)以内的除按实际日数计息外应额外支付贷款人利息即：如实际用款时间超过三个月的除按实际日数计息外应额外支付贷款人利息即。2、如提前部分还款还款部分除按实际日数计息外应按提前还款金额另行支付二十日的利息该利息作为提前还款的补偿剩余未还款项利息均按本合同。第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。3、如贷款期限是三个月以内的提前还款另行协商。第十条借款人承诺：1、本合同项下贷款按照约定用途使用并不用于非法活动;2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息;3、当借款人出现危及贷款安全的情况时应最迟在事件发生之日起五日内书面通知贷款人并提前偿还贷款本息;4、对贷款人提供的有关资料给予保密：5、如实提供有关证件、证明或其它资料并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况(个人资产、还款能力及贷款使用等)。第十一条贷款人承诺：1、保证资金来源合法;2、对借款人提供的有关资料保密：3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。第十二条提前收回贷款：贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前收回贷款应提前三十日书面通知借款人利息及本金偿付办法由双人另行约定。如出现下列影响贷款安全的闪素贷款人有权在以下任何一项或多项发生时随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;2、借款人的资信恶化危及贷款资金安全;3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同;6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同;7、抵押物毁损或灭失不足以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的;8、借款人未按合同约定支付利息经催千;于到期日后十五日内仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取贷款损害贷款人利益：10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。第二部分抵押第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于、建筑面积为平方米、建成年代、产权证字号为的合法房产抵押给贷款人做为履行本合同的担保抵押财产共有人对此表示同意。第十四条抵押房产价值采用第方式确认。1、经由合法评估机构评估评估价值为人民币(大写)元抵押率为。2、不经评