餐饮经典版租赁合同.doc

餐饮经典版租赁合同餐饮经典版租赁合同出租人：_____________(以下简称甲方)承租人：_____________(以下简称乙方)甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则经友好协商双方就XX租赁事宜告竣一致特订立此合同以资配合遵守：一、租赁物地址为：_____________________二、租用面积：建筑物使用面积约计______平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单三、租赁物用途：_____餐饮业。四、租赁刻日：共计______年从______年______月______日起至______年______月______日止。五、房钱尺度：第一年房钱为人平易近币____________元第二年房钱____________元整。第三年房钱____________元整。六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行乙方必需按时交纳。七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次在合同签定之日一次性付清往后每年的租房费用亦在每年______月______日一次性支出。八、履约保证：1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金____________元整。期满退场______日内无息退还。2、在租赁期内乙方应正当经营甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁时代甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护XX的行动措施、设备不得损坏主体结构。因为乙方原因造成租赁XX(含内部设备、行动措施)毁损乙方应负责维修或抵偿。4、租赁期内乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施并严酷遵守消防治安部门的有关划定签定消防责任书在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。九、违约责任：1、经双方协商商定违约金为______年房钱的30%。2、在租赁期内乙方经甲方赞成可以将租赁的XX转租给第三方否则乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金过时跨越十五天不缴纳房钱的甲方可以单方解除合同乙方应承担违约责任。4、租赁期内乙方一般不能改变经营用途和规模如变换需双方协商赞成否则乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。十、合同的变换、解除和终止：1、经甲乙双方协商赞成可以解除合同。2、乙方因为自身的原因需解除合同时应提前两个月以书面形式通知甲方甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同属违约行为甲方有权将该XX收回并究查乙方的违约责任。3、因不成抗力不能实现合同目的合同可以解除。4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后乙方应完整将其XX整体移交给甲方不得拆除XX装修部门。5、经双方协商赞成解除或终止合同乙方结清房租、电费后方可在两天内搬迁完毕否则按违约论处。6、租赁期满租赁合同自然终止甲方有权收回XX。乙方如要求续租则必需在租赁期期满两个月前书面通知甲方经甲方赞成后从头签定租赁合同。十一、本合同合用中华人平易近共和国民法典发生纠缠双方协商友好解决。协商无效提交租赁物地址地法院审理。十二、本合同壹式贰份双方各执壹份经双方代表签字盖章后起头生效未尽事宜双方可签定填补和谈与本合同具有齐截法令效力。甲方(盖章)：___________________乙方(盖章)：_____________代表：________________________代表：___________________签约日期：___________年___________月________日签约地址：_________________________________