餐饮租赁合同经典版.doc

餐饮租赁合同经典版餐饮租赁合同经典版出租方：________________(以下简称甲方)承租方：________________(以下简称乙方)甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上经友好协商就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事为明确双方的权利、义务及有关事宜特订立如下协议以资共同信守。一、租赁房屋状况1、地址：________________2、计租建筑面积：_________二、租赁期限租赁期限为_______年自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金：年租金为______________元.2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作并承担相关费用。2、甲方向乙方交付场地后有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。3、租赁期内甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方甲方必须向乙方披露原租赁协议原件并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用不得人为损坏如有损坏由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养并承担相关费用。3、乙方在使用场地过程中如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变必须先征得甲方的书面同意费用由乙方自理。4、租赁合同终止履行时乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接乙方不得拆除装饰物甲方对未拆除的装饰物不予补偿但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、特别约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日甲方有权采取停止供应水电等措施直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失概由乙方自行承担。2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不可抗力因素造成的损失甲、乙双方互不承担责任。七、违约责任1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方甲方有权单方决定是否解除合同如甲方解除合同除不退还租金乙方还应承担2万元违约金。八、本协议壹式叁份甲方执贰份乙方执壹份双方签字(盖章)后生效。甲方：________________乙方：________________