必备房屋租赁合同锦集9篇.docx

必备房屋租赁合同锦集9篇房屋租赁合同篇1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋坐落于____路____号位于第____层号房房屋结构为_________建筑面积_______平方米。2.房屋配备有第二条房屋用途乙方承租房屋用作___________除双方另有约定外乙方不得改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金及支付方式1.房屋租金为人民币元/月总金额为元整(大写：元整)。租赁期间甲方不得以任何理由任意提高租金。2.甲方按季度收取租金一季度租金为元。乙方应于每季度第1个月10日之前将该季度租金交付给甲方。和合同签订后5日内乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后应当3日内开具发票给乙方。第五条房屋租赁期间的有关费用房屋租赁期间乙方自行支付水、电费按乙方承租房屋水、电表的实际使用度数计收。收费标准为水元/立方米、电元/度如有收费调整甲方应书面通知乙方。水电费的缴纳时间以甲方书面通知为准乙方收到通知后5日内缴清。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日将房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷房屋交付之时不具有水电费等各项欠费。出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的甲方负责赔偿。第八条房屋维修养护责任1.在租赁期内甲方应保证房屋的使用安全。房屋及附属设施的维修责任除双方另有约定外均由甲方负责但由于乙方使用不当的除外。2.甲方进行房屋及附属设施维修须提前3日书面通知乙方乙方应积极协助配合。3.乙方发现房屋及附属设施需要维修的应及时书面通知甲方甲方应在接到书面通知后3日内提供维修服务。甲方接到通知后不按约定进行维修的乙方可自行维修但费用由甲方承担。4.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。5.乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理。退租时由乙方自行处理。第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须在届期前一个月向甲方提出由双方协商确定。第十二条合同的变更、解除与终止1.甲乙双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的。3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。第十二条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前15日书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在签订终止合同书前本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前1个月书面通知乙方。第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。第十四条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。第十五条争议解决在本合同履行过程中如发生纠纷双方应友好协商解决;若协商不成任一方均可诉至乙方所在地分人民法院。第十五条其他1.本合同未尽事宜由甲乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。2.本合同一式两份甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字或盖章之后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_____________