传播定位与广告策略.ppt

第二部分
传播定位与广告策略

名马作品QQ175810041广告策划的总体指导原则：
推销产品的年代已经过去
现在是推销梦想的时代2-1维也纳森林别墅项目定位
2-1-1定位原则
在战略的高度，关注居住文化，关注合肥上流阶层的居住状况，关注上流阶层的心理轨迹
挖掘合肥上流阶层内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念2-1-2维也纳项目理解

COD/CLD双核心地段
城市顶级别墅
2-1-3楼盘定位诠释
维也纳是时和空、中与西、古与今相交织的顶级豪宅
维也纳是新时代价值观的代表，引导着合肥居住文化的一次回归，这里的建筑理念与生活方式都是这个城市的精神反映。
其核心是：合肥住宅观的回归，城市居住境界的终极

2-1-4楼盘定位的理由
合肥别墅市场从宏观看，竞争对手繁多。所以维也纳应跃上更高层面跟别人比文化、比品味、比气质，用高层面的定位把绝大多数看似可以竞争的对手排除出局

2-2-1维也纳森林别墅命名——分析其好处是在于：

很好的融合了奥地利异域风情——维也纳，对项目品位的提升起很大作用

把森林提炼出来，对别墅项目环境营造有很大帮助
2-2-1维也纳森林花园命名——分析因此我们对本项目的命名建议：

维也纳森林别墅
（简称维也纳）
维也纳森林别墅的命名理由：
项目依托维也纳异国文化，维也纳正是西方尊贵居住文化的代表作，音乐、建筑、水都给人美好的遐想
直接点明别墅，确切体现本项目的产品境界
以别墅为后缀提升项目的档次，提高其附加值
文化的复苏，诗化的美丽。琅琅上口易于记忆
2-2品牌传播策略2-2品牌传播策略2-2品牌传播策略2-2品牌传播策略2-2品牌传播策略2-2品牌传播策略2-2品牌传播策略2024/10/162-2品牌传播策略开创极少数人居住境界

2-2品牌传播策略2-2品牌传播策略以下仅对第一期推广的上市阶段作简单陈述，具体的全年推广计划见提案第五部分《整体促销活动方案》，因此维也纳的上市广告推广分为三个阶段进行：

第一阶段观念树立期（03年10月—12月）
第二阶段形象推广期（04年元月—2月）
第三阶段销售促进期（04年3月—6月）2-2品牌传播策略2-2品牌传播策略2-3品牌传播策略2-3品牌传播策略2-3品牌传播策略本次提案结束
谢谢观看！
策划总监：高天军
策划人：何玉林2024/10/16