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推进我国房产税制改革的对策研究的中期报告
本文是一份关于我国房产税制改革对策的中期报告。通过对现行房产税制度的分析与评价，提出了在房产税制改革中应该关注的问题以及具体对策。
一、我国房产税制度现状的分析与评价
我国现行的房产税制度以城市房产税和农村土地使用税为主，但是目前该制度存在着以下问题：
1.税率低、征收基数过窄
目前，城市房产税和农村土地使用税的税率较低，征收基数过窄，导致征收额不足以支撑政府的基本运营。
2.缺乏区分房地产投机和自住消费的税收政策
现行房地产税收政策没有区分房地产投机和自住消费，给房地产的投机活动提供了便利。
3.税收逃避问题严重
现行房地产税收政策存在多种漏洞，如虚报房产价值、资产抵押、行政干预、其它人名下等，导致税收逃避问题严重。
二、我国房产税制改革的对策
1.提高税率
提高城市房产税和农村土地使用税的税率，以便让政府获取更多的财政收入。需要考虑到税率的提高不应超过市场承受能力的范围，不应对市场造成不良影响。
2.区分投机与自住
针对现行房地产税收政策没有区分投机和自住消费的问题，可以对房地产政策进行调整。通过出台区分投机与自住消费的税收政策以限制房地产投机，如限制房地产销售时间、提高投资房产的资金门槛等。
3.减少税收漏洞
为了减少房地产税收漏洞，可以实行多种措施。例如，完善房产登记制度以便提高公共记录工具的工作效率，推行“税费分离”制度，完善税收征管系统以保持管理性能。
4.应急措施
在推进房产税制改革的过程中，我们需要考虑如何缓解现行税收办税期间的短缺。首先我们可以采取渐进式改革进行改革的进程调整，同时也可以加大税收征管力度以保证早期效果的达成。
最后
在当前全球贸易繁荣，经济高速发展的背景下，我国房产税制改革是一个趋势。实施改革不仅仅涉及到经济领域，也会关系到社会稳定。我们应该优先考虑如何平衡各方利益，推动房地产市场的规范化发展,实现房产税制的有序改革。