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完善我国房产税制的研究的中期报告
房产税作为具有较高政治敏感性的税收，其在我国的改革和完善一直备受关注。为提高房产税的税收贡献和适应市场发展和社会需求，本研究团队着重探讨了房产税改革的必要性、改革方向、改革内容及实施的途径等问题，现就中期研究成果作如下报告：
一、房产税改革的必要性
随着我国经济社会的快速发展，房地产市场日益活跃，房产税的税收贡献越来越重要。目前，我国房产税征收制度存在许多弊端：税基窄、税率偏低、征收方式复杂等。这不仅影响了税收贡献的效益，而且也使得土地、房地产等重要资源配置效率降低，需要推进房产税制度的改革。
二、房产税改革的方向
（1）建立市场化的房产税征收制度，完善税收体系，提高税收贡献的效率；
（2）实行差别化的征税政策，根据地区、房型、面积、用途等因素综合考虑实施差别化的税收政策；
（3）强化税收管理，建立健全有效的税收征收制度，提高税收征收水平；
（4）加强房地产市场监管，确保征收的房产税的公平合理性。
三、房产税改革内容
（1）完善现有征税政策，加强税基管理，提高房产税的贡献率；
（2）研究差别化的税收政策，建立全国性、地方性加征的做法和税收优惠政策；
（3）研究税率与纳税人的财产状况、地域和城乡地区等因素的关系，确保税率的公平性和适宜性；
（4）建立房地产市场监测、信息公开等制度，完善税收征管与市场监管相结合的机制。
四、房产税改革的实施途径
（1）加强协同制定：税务部门、住建部门、规划部门等有关部门应该加强沟通、协调与共识，全面制订房产税改革方案；
（2）稳妥推进：稳妥推进房产税制度改革是重要且必要的，这需要政策在法治、公平、透明三个方面进行探索。
（3）逐步推进：在不断减少对社会的影响的前提下，逐步推进房产税制度改革；
（4）依托pilot项目：在少量pilot项目基础上，进一步发掘、总结经验，解决遇到的问题，进一步完善改革系统。