房屋租赁房东免责合同范本(真题)-2024.pdf

房屋租赁房东免责合同范本(通用)

目录

1.定义与解释

2.承租人信息

3.出租房屋信息

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.押金

7.房屋的使用与维护

8.房东的责任与免责

9.承租人的责任与义务

10.合同的解除与终止

11.争议解决

12.附件

附件一：房屋租赁合同附图

附件二：房屋设施清单

附件三：租赁双方联系方式

合同

1.定义与解释
1.1"房东"（或"出租人"）指的是拥有出租房屋所有权的个人或

法人。

1.2"承租人"指的是与房东签订本合同，并按照本合同的约定支

付租金，使用出租房屋的个人或法人。

1.3"租赁房屋"指的是位于[详细地质]的房屋，包括房屋内的设

施和附属物品。

2.承租人信息

承租人姓名：[承租人姓名]

承租人联系号码：[承租人联系号码]

承租人联系方式：[承租人联系方式]

3.出租房屋信息

房屋地质：[详细地质]

房屋面积：[房屋面积]

房屋户型：[房屋户型]

4.租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。租赁
期满后，如双方无异议，本合同将自动续约，续约期限及租金等事

项届时由双方另行协商确定。

5.租金及支付方式

5.1承租人应按照本合同的约定向房东支付租金。租金的标准

为每月人民币[租金金额]元。
5.2承租人应在每月的[租金支付日期]前将当月租金支付至房
东指定的账户。如逾期支付，每逾期一日，承租人应支付逾期付款

金额的千分之五作为滞纳金。

6.押金

6.1承租人应在签订本合同的同时向房东支付人民币[押金金额]

元作为押金。

6.2押金用于保证承租人在租赁期间对租赁房屋的妥善使用和

维护，以及支付因承租人违约而产生的费用。

6.3租赁期满或合同解除后，房东应在扣除应由承租人承担的

费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

7.房屋的使用与维护

7.1承租人应按照本合同的约定合理使用租赁房屋，不得改变

房屋的结构和用途，不得进行违法活动。

7.2承租人应妥善保管租赁房屋及其附属设施，并负责维修和
保养，因承租人原因导致房屋或设施损坏的，承租人应承担修复费

用。

7.3承租人应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权

益。

8.房东的责任与免责

8.1房东应保证租赁房屋符合居住条件，并承担租赁房屋的结

构安全和设施的正常运行。

8.2房东对租赁房屋及其附属设施因自然磨损、不可抗力等原

因造成的损失不承担责任。
8.3房东对承租人在租赁期间的人身和财产安全不承担责任，

除非是由于房东的故意或重大过失造成的。

9.承租人的责任与义务

9.1承租人应按照本合同的约定支付租金和押金。

9.2承租人应妥善保管租赁房屋及其附属设施，并承担因保管

不善造成的损失。

9.3承租人应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权

益。

10.合同的解除与终止

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2承租人未按照本合同的约定支付租金，经房东催告后仍不

支付的，房东有权解除本合同。

10.3承租人违反本合同的约定，严重损害租赁房屋或影响其他

业主的合法权益的，房东有权解除本合同。

11.争议解决

11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提

起诉讼。

12.附件

本合同附件包括房屋租赁合同附图、房屋设施清单和租赁双方

联系方式，与本合同具有同等法律效力。

附件一：房屋租赁合同附图
附件二：房屋设施清单

附件三：租赁双方联系方式

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或

盖章）之日起生效。

甲方（房东）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：____________________

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加的条款：

1.商业租赁：

特殊条款：租赁房屋用于商业目的时，承租人需遵守相关商业

法规，获取必要的营业执照。

特殊条款：商业活动产生的噪音、污染等影响周边居民的问

题，承租人需承担相应的责任。

特殊条款：租赁房屋的商业装修需得到房东的书面同意，且装

修后的改善部分归房东所有。

2.长期租赁（超过5年）：

特殊条款：租赁期间，如遇市场租金变动，双方可定期（如每

两年）协商调整租金。

特殊条款：长期租赁的押金或预付租金的退还条件应更为详

细，包括提前终止合同的情况。
特殊条款：租赁房屋的维护和翻新计划应在合同中明确规定，

包括责任方和费用分摊。

3.短期租赁（如民宿）：

特殊条款：租赁