新家宜店便利店选址方案设计论文.pdf

长沙职业技术学院

目录

一、选址背景.................................................1

（一）创业背景..........................................................1

（二）业态分析..........................................................1

二、选址步骤.................................................1

（一）商圈分析..........................................................1

（二）图上操作..........................................................4

（三）多因素分析........................................................6

三、资本分析.................................................7

（一）投资分析......................................................7

（二）营运费用分析.....................................................8

四、绩效分析................................................・8

五、前景分析................................................-9

致谢....................................................10

参考文献................................................U

附件....................................................12

诚信说明................................................13

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长沙职业技术学院

一、选址背景

（一）创业背景

1、当前大学生自护创业存在参与者少，旁观者多，成功率低等，2、为支
持大学生创业，国家各级政府先后出台了很多优惠政策，2003年6月18日国家
工商总局出台了'应届毕业生干个体，一年内免交登记注册费和相关工商管理的

优惠政策，3创业多是从事一些技术含量比较低的传统行业，成功率低。

（二）业态分析

作为当代大学生，我想挑战下自己，自己创业，成就一番事业，在创业的道

路无论有多曲折坎坷，我都会坚持下去，因为我想挑战下自己挑战未来，做自己

想做的事大胆的去创业，家里也支持我创业，给我投资，于是自己做起自己的创

业项目，先开家便利店，下面是我开便利店的规划。前期投资20万.

二、选址步骤

（一）商圈分析

人口：雷锋中学和长沙职业技术学院（如图2T所示）在校师生大约3万人，旁
边还有小区和沁园大约5000千人周边还有恒凯环保集团科技产业园，天一业园

等。

收入：长沙职业学生每月零用钱抽样调查女生为1000元、1200元、1500元、2000
元、平均为1400元，男生为1000元、1400元、1500元、1600元平均1300元，
每月零用钱抽样调查女生为700元、800元、1000、1200元，平均大约为900
元，男生为600元、800元、1000元、900元，平均为800元。

目标顾客群:主要为雷锋中学雷锋学校学生和长沙职业技术学院的学生群体和旁

边小区和沁园。

车流：雷高路（图2-2所示）11月20日上午11；10至11:20采取六个时间检
测车流量为16辆、14辆、10辆、17辆、15辆和18辆，平均下来为15辆。在
下午7:00至7:10左右，采取四个时间段检测车流量为20辆、26辆，28辆和
30辆，平均下来为26辆。便利店营业时间为8:00a.m—23:00p.m为15个小时

车流大约为3000辆。涉外西门一条街约有30个车位，平均下来每时占有20个
车位.

人流：雷高路（如图2-3所示）16:40至16:45采取三个时间段检测人流量为19

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