芙蓉兴盛店选址方案设计论文.pdf

长沙职业技术学院

目录

一、选址背景............................................-1

（一）创业现状..........................................................-1

（二）创业设想...........................................................

二、选址步骤.............................................-1

（一）商圈分析...........................................................・1

（二）确定备选店址.......................................................4

（三）影响因素分析......................................................-6

三、资本分析..............................................宥

（一）前期投资分析.......................................................<

（二）营运费用分析.......................................................«

四、绩效分析.............................................*

五、前景分析.............................................«

致谢................................................・10

参考文献.............................................11

附录................................................«12

诚信声明............................................*13

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长沙职业技术学院

一、选址背景
（一）现状
随着中国高等教育的发展，高校毕业生数量逐年增加，大学生就业难问题已
成为社会发展的一大难点和公民热议话题之一。2016年6月发布的《就业蓝皮
书》中指出自主创业占就业的比例仅为3%,从统计数据中可以看到毕业时选择
创业的大学生人数很少。近两年教育部、中华人民共和国人力资源和社会保障部
等多个部门先后出台了多项政策，要求集合各方力量，支持大学毕业生自主创业。
（二）创业设想
作为当代的大学生，通过在校三年的学习和积累，我对芙蓉兴盛有一定的了
解，并且有足够的资金可以开个便利店。而且替别人打工还不如替自己打工，在
自己创业的同时还能更好的完善自己，提高自己的综合能力。国家以及政府出台
了很多政策来支持大学生自主创业。所以我想自主创业。

二、选址步骤
（一）商圈分析
人口：长沙职业技术学院（如图2-1所示）在校师生和周边店家小区约为3
万人，为长沙职业技术学院，约为9000人。雷锋中学，约为5500人。和麓谷和
沁园，约为6500人。周边人口约15000人，为金河家园、恒凯环保集团科技产
业园猎鹰驾校等。
收入：长沙职业技术学院学生（如图2-2所示）每月零用钱抽样调查女生为
1000元、1200元、1500元、1500元、1800元和2000元，平均大约为1500元，
男生为1000元、1200元、1500元、1000元、1400元、1800元，平均为1200
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目标顾客：主要为长沙职业学院、雷锋中学的学生群体和对面的麓谷和沁园
小区居民（如图1-3）所示，次要为金荷小区、恒凯环保科技产业园。
车流：雷高路（如图2-4所示）10月27日下午14：30至14：35采取五个
时间检测车流量为14辆、13辆、8辆、11辆、4辆和18辆，平均下来为11辆。
在下午15:30至15：35左右，采取三个时间段检测车流量为13辆、18辆和22
辆，平均下来为17辆。创便利店营业时间为8:00a.m—22:00p.m,为14个小时
车流大约为6000辆。
人流：雷锋中学（如图2-5所示）下午15：23至15:28采取三个时间检测
人流量为23人、24人和20人。平均人流：22人下午17