御景花园管理处.doc

御景花園簡介

御景花園地處東莞市東南部樟木頭鎮東城區，坐擁廣深鐵路線上及深圳往廣州首個大站的優位置，道路綱絡完善，車費便宜，車程便捷，在交通上占有極大之優勢。御景花園俱樂部增設有火車票銷售點，方便業主預購廣深鐵路火車票。目前，每日約有140多班火車來往深圳與樟木頭之間，每程只25分鐘；花園每日更固定有中旅豪華空調巴士往返香港至御景花園之間。
而從花園坐村巴至鎮中心只需10分鐘，小區內道路寬闊每條道路兩旁都設置人行道供行人行走，有多條主干路線可供村巴雙向行駛，區內人流車流組織有序，基本實現人、車分流。
御景花園於98年度被東莞市及樟木頭鎮政府授於“安全文明小區”和“文明花園”的稱號，2000年10月和12月先後獲得廣東省和全國“物業管理示范小區”的稱號，屋苑管理更通過英國SGS公司的ISO9001：2000版質量認證，2004年7月獲得“廣東省綠色住區“光榮稱號，2008年7月通過“廣東省綠色住區”考評組復檢。
御景花園占地總面積均達50萬平方米，綠化總面積為279194平方米，已入住戶數逾4500戶。花園綠化率高達為62.5%，花園共156棟多層洋房及96座別墅和4棟高層建築組成，共有十三個豪園分別為御花園、羅馬苑、棕櫚苑、棕櫚苑二期、棕櫚苑別墅區、巴黎豪園一期、巴黎豪園二期、俱樂部、夏威夷洋房區、夏威夷別墅區、加州豪園一期、加州豪園二期、加州別墅區及巴黎高層御豪峰組團。
一、獨具心匠的規劃設計、精雕細琢的建築工藝
花園項目上的規劃設計、建築設計由多個國家甲級設計單位進行方案竟標，經綜合評審定案。小區的景觀環境設計由香港專業的景觀園林設計師設計。
御景花園獨具心匠的規劃設計，保菑了原有小山森林，經過精心合理設計打造出青山綠水的小山公園，建築設計主要以座北朝南合理布置，通風采光良好，為了避免建築南北向兵營式排列，設計師采用了半弧形、半圓形、三角形為主設計，不僅使建築錯落有致，布局合理，更使建築間距成為圍合式或開放式空間，使中間50米寬內庭院能更好營造風獨特的園林景點提供了有利條件。
御景花園用地規劃配置合理，花園內四大游泳池、停車埸、俱樂部等功能齊全，各區樓座與內庭院之間50米寬的空間景點布局合理，突出了優雅環境與舒適空間，數十處特色生態園林景點，匠心玉成；景觀綠化園林與沙灘式泳池和景觀水池合著疊水溪流，如茵草坪點綴著風格各異的藝術涼亭、花架、彎曲小庭徑、勾畫出夢想中的仙境。樓房建築座北朝南，外觀新穎獨特；住宅戶型設計大方，實用，通風采光良好，大堂入口星級裝修；導向標牌制作精美，夜晚來臨，各園林景點七彩景觀燈通明，水池底下的彩燈幻璨無比，勝似天上宮厥。建築立面簡潔明快、外觀新穎獨特，具有強烈的歐美風格。主色調為素雅大方的淺黃色，再以適當的土紅配色，活力而不失端莊、亮麗而不失淡雅。住宅陽台采用鐵花欄桿和鋼化玻璃加不銹鋼圈欄桿，與私家花園欄桿遙相呼應，窗設計使建築造型更加輕盈，群體立面造型和協而有變化，具有強烈的韻律感和節奏感，令人過目不忘。正因如此，才顯示了御景花園至尊渡假樓盤王者風范。
二、優良的設備、完善的配套
區內配套完善，超市、洗衣店、美居中心、游泳池、網球埸、射箭埸、騎馬埸、鴕鳥園、高爾夫球會、綠田園藝埸、兒童游樂埸一應具全。
更設有兩大會所：御景俱樂部和御景繽紛世界。
御景俱樂部功能齊全，設有茶藝室、咖啡廳、棋牌室、桌球室、壁球室、乒乓毬室、健身室、卡拉OK室、中西餐廳等貼近居民生活的設施。
御景繽紛世界占地7萬多平方米，其內設施包括兩層6000平方米的俱樂部會所、國際標准的雙層高爾夫球練習埸、迪士尼式的游樂埸、水上樂埸、騎術訓練埸、卡丁賽車埸、動物世界等，集家居、旅游、休閒於一體。為樟木頭鎮增加了一個新的旅遊景點，每周吸引眾多香港旅遊團前來游玩。
小區內實行智能化管理，區內安裝了閉路監控系統、樓宇對講系統、電子巡更系統、紅外線報警系統等安全防范設施，管理人員24小時巡更和24小時熱線值班電話。樓梯欄桿高度滿足國家強制性條文規定，樓梯級均設防滑條。這些智能化系統極大的方便了業主的居住生活環境和提高了小區優質的服務管理水平。

三、優質的生活環境、貼心的服務管理
花園內推行“以人為本、以客為尊”的管理服務理念，花園內物業管理處開通24小時熱線服務電話專為業主服務。住區容貌整齊、美觀、潔淨；住區內合理配保潔人員，定時收集垃圾及巡迴保潔；沒有亂建、亂倒、亂扔和亂張貼、亂拉掛、亂塗寫等現象；各區景點水面清潔衛生、無異味。
住區有一支高素質的保安隊伍，有完善的管理制度、嚴密的管理措施；供水、供電、通訊、照明等設施運作正常，有專業的水電工程師及技術人員維護運作；無重大火災、刑事和交通等安全隱患；業主監督機制完善。
小區樓盤從規劃和建築設計便開始注重建築文化，精心打造自已高品位的社區文化，建築物定位為簡潔明快的現代建築