梨园租赁承包协议.doc

梨园租赁承包合同

甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲方将位于梨园租赁承包给乙方，本着互惠互利的原则，建成树冠良好高产稳产梨园的目标，经双方友好协商达成如下协议：
租赁承包期限为五年，乙方五年内不得转包，即年
月日至年月日止。
二、乙方向甲方缴纳承包费第一年为贰万元，后四年每年交纳叁万元。乙方必须在每年月日前交纳第二年的承包费，过期不交甲方将终止合同，不退还押金。
三、乙方向甲方交纳抵押金伍仟元，甲方在××年×月×日乙方结清水电费后，××年×月以前给树修枝完成，一次性返还给乙方抵押金。
四、梨园租赁承包期内，由乙方管理，投资、受益（应交纳承包费）自主经营，甲方不得干涉乙方自主经营，但无权对梨园内树木进行处置，水电费由乙方自理。
机井泵更换维修费由乙方承担（机井泵是八家的平均担负，重打井费用由甲方承担）。
梨园内要长年住人，防止牛羊啃伤梨树。
五、乙方要尽全力管理好梨树，甲方有权监督乙方对梨树的管理，如施肥、修枝整形，补种树苗等，要保证6×3、6×6株行整齐不缺，病死、冻死、损坏梨树要在来年4月5日前补种上，树苗由甲方提供，如不补种每株赔偿壹仟元，第五年不在其内，但病死梨树不超过1.5%，超过同样每株按壹仟元赔偿。如有冻死的梨树，乙方不负责赔偿损失。
六、由国家政策性变化，造成双方损失或不能续租承包，不做为违约，本着互惠互利协商解决。
七、甲方提供房屋2大间，乙方负责维修，甲方提供现有的农机具、家具。
八、梨园新地种的小树苗由甲方监督乙方管理，甲方提供肥料，梨园周边林带由甲方监督乙方管理，甲方提供肥料，乙方负责放水（包括水费）不得少于梨园进水次数。
九、乙方在管理梨园同时，注意安全，不要发生事故，如摔伤、中毒发生事故，责任由乙方自负。
十、乙方每年向甲方梨园提供农家肥15方。
十一、甲方在合同期内无正当理由不得单方终止合同，否则应向乙方加倍退还当年承包费用，当年梨园香梨全由乙方收获，或按合同法违约执行。乙方在合同期内无正当理由，不得单方终止合同，如不承包无条件搬出梨园，甲方不予退还押金。
十二、本合同经双方签字盖章后生效，一式二份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜由双方补充协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。如土地所有权发生纠纷，造成乙方损失，由甲方向乙方赔偿。

甲方：乙方：
电话：电话：

日期：年月日