租赁承包协议书.doc

租赁承包协议书甲方（发包方）：苏州富士宝电器有限公司乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商同意，签订以下协议：一、甲方同意将坐落在古里镇湖东村（204国道旁）厂区内的喷漆车间，发包给乙方，由乙方租赁承包为甲方加工零部件喷漆。二、租赁承包期限：自2009年7月1日起至2010年6月30日止。三、租赁承包费：六万元/年，四、水电费：电费1.00元/度，水费2.55元/吨，每月按乙方的实际使用额由甲方向乙方结算，水电费的单价随相关部门的变动而变动。五、物业管理费：甲方提供门卫服务、喷漆车间室外保洁服务、食堂搭伙服务，每月收取物业管理费六百元。六、租赁承包费、水电费与物业管理费的交付：由甲方按月/季在委托乙方喷漆的加工费中扣除，年末进行总结算，不足部分由乙方用现金直接交付甲方。凡逾期交款的，甲方有权终止本协议并责令乙方搬迁，乙方应赔偿由此而造成的甲方损失。七、除因维修设备，以及供电公司、自来水公司的外部原因之外，甲方应保证乙方用电用水的需要。八、乙方须向甲方提供企业营业执照与税务登记证的复印件，每年5月前应提供盖有当年度年检标志的企业营业执照复印件。九、政府向房屋使用人收取的各项规费，如排污费等均有乙方自行承担。十、租赁承包期内，乙方应遵守各项法律法规，独立经营，自负盈亏，独立承担刑事责任和民事责任。乙方发生的各类债务、纠纷、事故或案件，均与甲方无关；如果造成甲方经济损失的，乙方须负责赔偿。十一、租赁承包期内，乙方对承包使用的房屋与设备负责日常维修，承担费用，并保持完好。十二、租赁承包期内，乙方对本协议的履行情况，以及对承包使用的房屋与设备的保养情况，甲方有权组织检查，乙方应予配合并按甲方提出的“整改意见”纠正存在问题，否则甲方有权采取必要的措施，有权提前终止本协议。十三、租赁承包期内，若遇甲方客户组织验厂或参观，乙方应予配合搞好室内5S管理，并督促员工规范操作。十四、租赁承包期内，乙方应教育员工遵守甲方的相关规章制度，如进出厂门、食堂就餐、环境卫生等等。十五、甲方将喷漆车间交付乙方租赁承包时，双方应清点交付的所有物品，填写交接清单。租赁承包期满时，乙方应按交接清单进行点检并将物品交还甲方，乙方须保证所有物品的齐全，保持房屋与设备的结构及外观完好，若有损坏须予以赔偿。十六、租赁承包期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转包给第三人。十七、租赁承包期内，甲乙双方若需提前终止本协议，须提前30天书面告知对付，若造成对方经济损失的应予以赔偿。十八、协议期满，乙方若需续租则应在期满前30天提出并签订新协议。十九、本协议经甲乙双方负责人签字盖章后生效，未尽事宜由甲乙双方另行协商处理。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。二十、本协议一经生效，甲乙双方均须严格遵照执行，若发生违约行为，则有违约方承担违约责任，向对方支付违约金十万元并赔偿对方的经济损失。甲方：苏州富士宝电器有限公司乙方：签字：签字：日期：日期：