卖房按揭怎么写合同范本.doc

卖房按揭怎么写合同范本
第一篇范文：合同编号：_______
合同主体：甲方（卖房方）与乙方（购房方）
合同名称：房屋买卖按揭合同
一、合同背景
甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证书编号为【_______】的房产。乙方有意购买甲方名下房产，并采取按揭方式支付购房款项。为确保甲乙双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。
二、合同
1.房屋基本信息
房产地址：【_______】
房产证号：【_______】
房产面积：【_______】平方米
房产性质：【_______】
2.交易价格
甲乙双方确认，房屋交易价格为【_______】元整（大写：【_______】元整）。
3.按揭方式
乙方采取按揭方式支付购房款项，具体按揭银行及贷款金额、期限、利率等事项由乙方自行与银行协商确定。
4.付款及交房
4.1乙方应在合同签订后【_______】日内，向甲方支付购房定金【_______】元整（大写：【_______】元整）。
4.2乙方应在按揭贷款审批通过后，将剩余购房款项支付至甲方指定账户。
4.3甲方应在收到全部购房款项后【_______】日内，将房屋钥匙及房产证等相关手续交付给乙方。
5.权利与义务
5.1甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证房屋在交付乙方时符合国家相关法律法规要求。
5.2乙方应按照合同约定及时支付购房款项，并按照银行要求提供相关资料，确保按揭贷款顺利审批。
5.3乙方在办理房屋过户手续时，应承担过户所需的一切费用。
6.违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【_______】%。
6.2若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并支付违约金。
6.3若因乙方原因导致按揭贷款无法审批通过，乙方应在【_______】日内退还甲方已收取的购房定金。
7.争议解决
本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.合同生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【_______】个月。
三、附件
1.房屋所有权证书复印件
2.乙方身份证复印件
3.按揭贷款申请资料
4.房屋买卖合同补充协议（如有）
甲方（卖房方）：____________
乙方（购房方）：____________
签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日