卖房按揭合同范本.doc

卖房按揭合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________丙方（贷款银行）：________________一、房屋基本情况1.2该房屋的建筑面积为：________________平方米，房屋结构：________________，土地使用权面积：________________平方米。1.3该房屋的土地使用权性质：________________，土地使用权终止日期：________________。二、交易价格与付款方式2.1乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购房款的一部分。剩余购房款由丙方按揭贷款支付。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方。2.4乙方应按照丙方的贷款审批结果，按时偿还贷款本息。三、按揭贷款3.1乙方应向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照丙方的贷款条件，提供相关贷款资料，并承担贷款审批过程中产生的费用。3.3丙方在审批乙方贷款申请后，应将贷款款项支付给甲方。四、交付与过户4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋过户至乙方名下。4.3乙方应承担过户过程中产生的税费及其他相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方如未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定支付首付款或偿还贷款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，合同签订地备案壹份。1.按揭贷款：指购房者在购买房屋时，向银行申请的一种贷款方式，以所购买的房屋作为抵押物，贷款用于支付购房款。2.首付款：指购房者在购买房屋时，需支付的一部分购房款，一般为房屋总价的一定比例。3.贷款审批：指银行对借款人的信用、还款能力等进行审查，决定是否给予贷款。4.过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________乙方（买方）：________________签字/盖章：________________丙方（贷款银行）：________________签字/盖章：________________合同签订日期：________________