欠款抵押房产合同范本.doc

欠款抵押房产合同范本
甲方（抵押人）：____________________
身份证号：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
营业执照号：____________________
一、抵押房产情况
1.1房产地址：____________________
1.2房产证号：____________________
1.3房产性质：____________________（住宅/商业/其他）
1.4房产面积：____________________平方米
1.5房产评估价值：人民币【】元（大写：【】元整）
名词解释：
抵押房产：指甲方为担保债务而抵押给乙方的房产。
评估价值：指双方认可的抵押房产的市场价值。
二、债务情况
2.1债务本金：人民币【】元（大写：【】元整）
2.2债务利息：按照年利率【】%计算，自【】年【】月【】日起至债务全部清偿止。
2.3债务期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
名词解释：
债务本金：指甲方应偿还乙方的原始借款金额。
债务利息：指甲方应支付给乙方的借款利息。
三、抵押期限
3.1抵押期限：自本合同签订之日起至债务全部清偿止。
四、抵押权实现方式
4.1若甲方在债务期限内未能清偿债务，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还债务本金及利息。
4.2处置抵押房产的具体方式由双方协商确定，包括但不限于拍卖、转让等。
五、甲方承诺
5.1甲方保证所抵押的房产无任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等情况。
5.2甲方承诺在抵押期限内不得转让、出租、出售抵押房产，未经乙方同意，不得进行任何形式的处分。
5.3甲方应在债务期限内积极履行还款义务，确保债务的按时清偿。
六、乙方权利与义务
6.1乙方有权按照本合同约定处置抵押房产，以实现债务的清偿。
6.2乙方应妥善保管抵押房产的权属证书，并确保在债务全部清偿后及时归还甲方。
6.3乙方在处置抵押房产过程中，应按照法律规定进行，确保甲方的合法权益。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（抵押人）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：【】年【】月【】日
乙方（抵押权人）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：【】年【】月【】日
名词解释：
签字（或盖章）：指合同双方在合同上签字或盖章，以表示同意合同内容。
签订日期：指合同双方达成协议并签字（或盖章）的日期。