欠款房产抵押合同范本.doc

欠款房产抵押合同范本
甲方（抵押人）：________________
身份证号：________________
乙方（抵押权人）：________________
营业执照号/身份证号：________________
一、抵押房产基本情况
1.1抵押房产位于【】市【】区【】路【】号，房产证号为【】。
1.2房产性质：________________（住宅、商业、办公等）。
1.3房产面积：建筑面积【】平方米，套内面积【】平方米。
1.4房产所有权人：甲方。
名词解释：
抵押房产：指甲方为担保债务而向乙方抵押的房产。
房产证号：指该房产在不动产登记机构登记的唯一编号。
二、抵押担保范围
2.1甲方以其房产抵押给乙方，担保范围为甲方欠乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。
2.2抵押担保期限自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。
三、抵押房产的评估与过户
3.1甲方应在本合同签订后【】日内，将抵押房产过户至乙方名下，并办理抵押登记手续。
3.2抵押房产的评估价值为人民币【】元。如抵押房产的实际价值低于评估价值，甲方应补足差额部分；如实际价值高于评估价值，则以评估价值为准。
四、债务履行
4.1甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还欠款金额。
4.2如甲方未按时足额偿还债务，乙方有权要求甲方提前履行债务，并有权依法处置抵押房产。
五、抵押房产的维护与管理
5.1甲方应保证抵押房产的完好，不得故意损坏、转让或设定其他权利负担。
5.2甲方应按照乙方的要求，对抵押房产进行必要的维修、保养，确保房产价值不受损失。
六、合同变更与解除
6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。
6.2如甲方履行完毕债务，本合同自动解除。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：________________
签字/盖章日期：________________
乙方（抵押权人）：________________
签字/盖章日期：________________
名词解释：
抵押人：指为担保债务而将其房产抵押给抵押权人的债务人。
抵押权人：指接受抵押房产作为债务担保的债权人。
过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的行为。
抵押登记：指将抵押房产在不动产登记机构进行登记的行为。