房产欠款抵押合同范本.doc

房产欠款抵押合同范本甲方（抵押人）：________________身份证号：________________乙方（抵押权人）：________________营业执照号：________________第一条房产抵押的基本情况1.1抵押房产位于：________________（详细地址）1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________平方米1.4房产性质：________________（住宅、商业、办公等）第二条欠款事项2.1甲方欠乙方款项总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2欠款用途：________________2.3欠款期限：自____年__月__日至____年__月__日。第三条抵押房产的价值评估3.1双方同意，抵押房产的价值为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2抵押房产价值评估由双方共同认可的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。第四条抵押房产的交付与登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产的房产证交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。第五条抵押房产的保管与使用5.1甲方在抵押期间仍享有抵押房产的使用权，但不得进行转让、出租、赠与、抵押或设定其他权利。5.2乙方有权对抵押房产进行检查，甲方应提供必要的协助。第六条欠款的偿还与抵押的解除6.1甲方应在欠款期限内，按照约定的还款方式和期限偿还欠款。6.2在甲方偿还全部欠款后，乙方应在收到还款后____个工作日内，将抵押房产的房产证和抵押登记证书退还给甲方，并办理抵押解除手续。第七条违约责任7.1如甲方未按约定偿还欠款，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先偿还甲方欠乙方的欠款。7.2如乙方未按约定退还房产证和抵押登记证书，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第八条争议解决双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（抵押权人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________名词解释：1.抵押人：指将房产作为抵押物提供担保的一方。2.抵押权人：指接受抵押物作为担保的一方。3.房产证：指国家房地产管理部门颁发的证明房产所有权和使用权归属的法律凭证。4.抵押登记：指将抵押物的权利状况在房地产管理部门进行登记，以确保抵押权的实现。