小院租赁合同范本.doc

小院租赁合同范本甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、小院概况1.小院位于__________，占地面积为________平方米，包括房屋一间，附属设施有__________等。2.小院现状：房屋结构完好，设施齐全，具备正常使用条件。名词解释：小院：指本合同所涉及的土地及地上建筑物、附属设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，须提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方支付租金方式为年付，每年支付一次，第一次支付时间为合同签订之日，之后每年__月__日前支付下一年度租金。四、押金1.乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将小院及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利：a.按照本合同约定收取租金；b.对乙方使用小院进行监督，确保乙方合法、合规使用；c.在合同期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。2.甲方义务：a.确保小院在租赁期间具备正常使用条件；b.对小院进行必要的维修、保养，确保乙方正常使用；c.不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方权利：a.按照本合同约定使用小院及附属设施；b.在租赁期内，享有小院的优先购买权。4.乙方义务：a.按照本合同约定支付租金；b.合法、合规使用小院，不得从事违法经营活动；c.保持小院环境卫生，不得损坏房屋及附属设施；d.在租赁期满或合同提前解除后，将小院及附属设施恢复原状。六、违约责任1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方违反本合同约定，从事违法经营活动的，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。七、合同解除1.在租赁期内，如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权提前解除合同。2.在租赁期内，如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日名词解释：租赁期限：指甲方将小院出租给乙方使用的具体时间。租金：指乙方为使用甲方的小院而支付的费用。押金：指乙方为保证租赁期间小院及附属设施的安全，向甲方支付的一定数额的费用。滞纳金：指乙方未按合同约定支付租金，甲方按照约定比例收取的逾期费用。违约金：指乙方违反合同约定，甲方按照约定比例收取的赔偿费用。