旧房出售独栋合同范本.doc

旧房出售独栋合同范本甲方（卖方）：【甲方全名】乙方（买方）：【乙方全名】一、房屋基本情况1.房屋地址：【详细地址】2.房屋结构：【房屋结构】3.建筑面积：【建筑面积】4.土地使用权面积：【土地使用权面积】5.土地使用权性质：【土地使用权性质】6.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】（名词解释：建筑面积：指房屋的内部使用面积。土地使用权面积：指土地使用权的实际面积。土地使用权性质：指土地使用权的类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等。）二、交易价格与支付方式1.交易价格：双方协商确定房屋交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。a)首期款：人民币【首期款】元，于本合同签订之日起【支付期限】日内支付。b)尾款：人民币【尾款】元，于房屋过户手续办理完毕之日起【支付期限】日内支付。三、房屋交付与过户1.交付日期：甲方应在本合同签订之日起【交付日期】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.过户费用：双方协商确定过户费用由【甲方/乙方】承担。四、房屋质量与维修1.甲方保证房屋不存在重大质量问题，如存在质量问题，应承担维修责任。2.乙方在接收房屋后，发现质量问题，有权要求甲方在【维修期限】内进行维修。3.房屋交付后，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%。2.如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方全名】乙方（买方）：【乙方全名】签订日期：【签订日期】（名词解释：违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。过户手续：指房屋所有权的转移手续，包括但不限于产权证、土地证等相关证件的变更。）