房产独栋出售合同范本.doc

房产独栋出售合同范本甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________一、房产信息1.房产位于：____________________（省/市/区/街道/小区/门牌号）2.房产证号：____________________3.房产性质：____________________（住宅、商业、办公等）4.建筑面积：____________________平方米5.房产结构：____________________（框架、砖混等）6.房产使用年限：____________________年名词解释：1.房产：指甲方拥有的位于本合同所述位置的房产独栋。2.房产证：指由政府颁发的证明房产所有权归属的法律文件。二、交易价格1.乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方拥有的上述房产。2.乙方支付方式：____________________（一次性付款、按揭付款等）3.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.房产过户费用由____方承担。四、乙方权利与义务1.乙方有权在合同约定的交付期限内接收房产。2.乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。3.乙方在接收房产后，应按照法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房产。五、甲方权利与义务1.甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。