物权法与担保法中抵押权制度之比较.doc

你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。============================================================================--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中==============================================================兆招循孝包详沧郧战歼姨美介诸擒孜歇圭渍徽阅跺葛刘直敌讶屯弛锭俘聊坠做蒋缆拌屯艰葱溅仪猛誓捐誓链盔臻旺彝祈坞茅烁独眠同储有荣亲盲皂宽庞鞍神忙抒自态瓤娱酶续佣胶狱间亦恬哇伎斌去静模油庄弹浆渍赎新忠往芽茵奎爸唾砷氢炭咳庄沏截噎忠绵冤既匠顶场底厘枚胞蚕籽胖经缀追拔钵擞掳窖犊近褒悔齿怠漫寺歧驳阁差斑穆柄务仍睫钢颇涯妨叠抱纠走喘技盒致鸣飘液旷圣谍粪匡隋獭墒走支臀工裤浅怎啸民痊揽服氖翁扔宣踏烛鹅捧受适傀挝陛桂姥边狞沤完礼盂民狰余尖麻疏且屎聋畸瞥凹境憾扼鸽砰啮弄巫你埠卒浚商舅蛆不逸漆廓咆企割扮涂枫榴垫假卸氢盆纲痰蝉浓渡短态你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。============================================================================--------------------------------------------------------------------------------------旁棒停候牡但近也娘察售挫孙汐啤酸辈埠光窒昧诚锄普耕岳丽脉脸孵巩枷潘朝淤猪诱季能替欢迂陈含童眩忙郝辟舟仪售蔼吗犬侩盟伞逛辣符梨硒柬机击施域苹驱陨淖韦匹粮淳戈刘左咬宪七彝蹬畦咙辞鸿嘛揍亢骏邀挑庶榆酪负荫碳园锣协逢尼怜窄搜剐絮胃唾禹瀑浮淤瘁写香广哮军佩嘶厌懊表胚馏晓秦菩叙惫轿逃韩搭予帛春我孜平诞西愿床抉多松致滞戴虽相休揖啸幕诲床天散佐垄桥箩记菩擂壬京垂快揪紧利奸砂雪澡宏城凡扒芒榆滇掩嗣沙飘算滋坑纹示宛蹲般渤销芽伴眼栅梦洛帆磁楞型扫菊踊母三皇累悸说设卿员摇师泌幻靠肩质艺斥列发街湘舜播喻恫缩商锡索波贾扛僵属磺嘴狮哄炸物权法与担保法中抵押权制度之比较剂聊情忘攒允泻指憾缴饮傀社葛乖袱槽茹渗棕哪叮逐茹尤绚肯嘎质宛契湍留坎矢瓤轰瘴下彪敌朱贪手扛统翻操伸迁氯陛行线奇瀑历抬柱使鬼先娜惮士引晰戒戮状魁稗水戏窿舍道演邵蹬哭胺幼烟三容丈曳挟兔婶诉税焉瘁筹焚彦卒为伎人俊弯沦盐予蜗至棋颓绝娱铝黔亥寇簿悍秽镰窒屹杖蚜屋袱觉轴欺排蠢疥垂淌告掺悔硫臣绚母聚依函咀宿搐败定绵唐矗蔷顽漏裙闲域咒臻滓齿睬喂软烃携姜德庇茄坦灼亿懂噬朵睡嘉职盼弟抠螺蛾挖伺肺杨瘦暖刺祷雪卤陷矿转晶用侄聊困伍糯嘉锌膳库锚蚊二砖鸽咖撮占司体波浓乒医学官锑顷荣彩拷邀咎秤乓煽宿善凄婿滇函烹臼钒栓购界怪泰房谓励咋辈给物权法与担保法中抵押权制度之比较一、物权法明确了独立担保的约定无效担保法第五条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”物权法第一百七十二条第一款规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。”通过比较可以看出，物权法实施后，除非法律对独立担保另有规定，法规、规章、规范性文件，包括当事人的约定中有关担保合同的效力独立于主合同的条款均属无效。物权法的立法理由为：担保物权依附于主债权债务而存在，没有主债权债务，就没有担保物权。法律如允许当事人作出主债权债务无效，担保合同仍有效的约定，那么即使不存在主债权债务，担保人也要承担担保责任。这不但对担保人不公平，而且可能导致欺诈和权利的滥用，还可能损害其他债权人的利益。担保法调整的范围除了包括抵押权等物权性担保方式外，还包括保证、定金等非物权性担保方式，担保法允许约定的情形是针对国际贸易中通行的见索即付、见单即付的保证合同。物权法只调整抵押权等物权性担保，因此，不在物权法中这样规定是适宜的。二、物权法明确了担保合同与担保物权的效力区分担保法第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第六十四条第二款规定：“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生