房地产项目投资报告书.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES33页第PAGE\*MERGEFORMAT33页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT33页中国·广西·钦州2004年3月28日东南亚十国风情园暨一江两岸房地产项目投资报告3月28日地址：邮政编码：100029联系人及职务：电话：传真：电子邮箱：保密本商业计划书属商业机密，所有权属于信义华信投资集团有限公司。所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向书的投资者使用。收到本计划书后，收件方应即刻确认，并遵守以下的规定：1、在未取得信义华信投资集团有限公司的书面许可前，收件人不得将本计划书之内容复制、泄露、散布；2、收件人如无意进行本计划书所述之项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回。编制人：目录TOC\o"1-4"\u目录PAGEREF_Toc68969790\h3摘要PAGEREF_Toc68969791\h51.项目背景PAGEREF_Toc68969792\h61.1.中国-东盟博览会简介PAGEREF_Toc68969793\h61.1.1.中国-东盟博览会动因PAGEREF_Toc68969794\h61.1.2.广西优势PAGEREF_Toc68969795\h61.1.3.博览会定位PAGEREF_Toc68969796\h71.1.4.嘉宾客商PAGEREF_Toc68969797\h71.1.5.内容PAGEREF_Toc68969798\h71.1.6.配套设施建设PAGEREF_Toc68969799\h71.2.广西壮族自治区简介PAGEREF_Toc68969800\h81.2.1.地理位置PAGEREF_Toc68969801\h81.2.2.经济发展PAGEREF_Toc68969802\h81.3.钦州简介PAGEREF_Toc68969803\h91.3.1.概况PAGEREF_Toc68969804\h91.3.2.交通运输PAGEREF_Toc68969805\h91.3.3.发展战略PAGEREF_Toc68969806\h101.3.4.经济状况PAGEREF_Toc68969807\h111.3.5.临海工业园区PAGEREF_Toc68969808\h111.4.三娘湾旅游开发区简介PAGEREF_Toc68969809\h121.4.1.地理位置、气候PAGEREF_Toc68969810\h121.4.2.主要旅游资源PAGEREF_Toc68969811\h121.4.3.发展规划及前景PAGEREF_Toc68969812\h132.“一江两岸”项目计划PAGEREF_Toc68969813\h132.1.SWOT分析PAGEREF_Toc68969814\h132.1.1.优势：PAGEREF_Toc68969815\h132.1.2.劣势：PAGEREF_Toc68969816\h132.1.3.机会PAGEREF_Toc68969817\h142.1.4.威胁PAGEREF_Toc68969818\h152.2.总体思路PAGEREF_Toc68969819\h152.3.项目投资PAGEREF_Toc68969820\h152.3.1.建安费用PAGEREF_Toc68969821\h152.3.2.税费问题PAGEREF_Toc68969822\h162.3.3.营销推广费PAGEREF_Toc68969823\h162.3.4.其它费用PAGEREF_Toc68969824\h162.3.5.项目总投入PAGEREF_Toc68969825\h172.4.收益测算PAGEREF_Toc68969826\h172.4.1.钦州房地产市场综述PAGEREF_Toc68969827\h172.4.2.产品定价PAGEREF_Toc68969828\h172.4.3.开发计划PAGEREF_Toc68969829\h172.5.项目投资与收益的模型计算PAGEREF_Toc68969830\h182.5.1.现金流量表PAGEREF_Toc68969831\h182.5.2.NPV计算PAGEREF_Toc68969832\h182.5.3.内部收益率计算PAGEREF_Toc68969833\h192.5.4.小结PAGEREF_Toc68969834\h193.十国风情园项