房地产项目投资报告书.docx

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中国·广西·钦州

2004年3月28日
东南亚十国风情园
暨一江两岸房地产
项目投资陈诉

3月28日

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本商业筹划书属商业秘密，所有权属于信义华信投资团体有限公司。所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向书的投资者使用。收到本筹划书后，收件方应马上确认，并遵守以下的划定：
1、在未取得信义华信投资团体有限公司的书面许可前，收件人不得将本筹划书之内容复制、泄露、散布；
2、收件人如无意进行本筹划书所述之项目，请按上述地点尽快将本筹划书完整退回。

体例人：

目录
TOC\o"1-4"\u目录 PAGEREF_Toc68969790\h3
摘要 PAGEREF_Toc68969791\h5
1. 项目配景 PAGEREF_Toc68969792\h6
1.1. 中国-东盟展览会简介 PAGEREF_Toc68969793\h6
. 中国-东盟展览会动因 PAGEREF_Toc68969794\h6
1.1.2. 广西优势 PAGEREF_Toc68969795\h6
1.1.3. 展览会定位 PAGEREF_Toc68969796\h7
1.1.4. 嘉来宾商 PAGEREF_Toc68969797\h7
1.1.5. 内容 PAGEREF_Toc68969798\h7
1.1.6. 配套设施建立 PAGEREF_Toc68969799\h7
1.2. 广西壮族自治区简介 PAGEREF_Toc68969800\h8
1.2.1. 地理位置 PAGEREF_Toc68969801\h8
1.2.2. 经济生长 PAGEREF_Toc68969802\h8
1.3. 钦州简介 PAGEREF_Toc68969803\h9
1.3.1. 表面 PAGEREF_Toc68969804\h9
1.3.2. 交通运输 PAGEREF_Toc68969805\h9
1.3.3. 生长战略 PAGEREF_Toc68969806\h10
1.3.4. 经济状况 PAGEREF_Toc68969807\h11
1.3.5. 临海产业园区 PAGEREF_Toc68969808\h11
1.4. 三娘湾旅游开发区简介 PAGEREF_Toc68969809\h12
1.4.1. 地理位置、气候 PAGEREF_Toc68969810\h12
1.4.2. 主要旅游资源 PAGEREF_Toc68969811\h12
1.4.3. 生长筹划及前景 PAGEREF_Toc68969812\h13
2. “一江两岸”项目筹划 PAGEREF_Toc68969813\h13
2.1. SWOT阐发 PAGEREF_Toc68969814\h13
2.1.1. 优势： PAGEREF_Toc68969815\h13
2.1.2. 劣势： PAGEREF_Toc68969816\h13
2.1.3. 时机 PAGEREF_Toc68969817\h14
2.1.4. 威胁 PAGEREF_Toc68969818\h15
2.2. 总体思路 PAGEREF_Toc68969819\h15
2.3. 项目投资 PAGEREF_Toc68969820\h15
2.3.1. 建安用度 PAGEREF_Toc68969821\h15
2.3.2. 税费问题 PAGEREF_Toc68969822\h16
2.3.3. 营销推广费 PAGEREF_Toc68969823\h16
2.3.4. 其它用度 PAGEREF_Toc68969824\h16
2.3.5. 项目总投入 PAGEREF_Toc68969825\h17
2.4. 收益测算 PAGEREF_Toc68969826\h17
2.4.1. 钦州房地产市场综述 PAGEREF_Toc68969827\h17
2.4.2. 产物订价 PAGEREF_Toc68969828\h17
2.4.3. 开发筹划 PAGEREF_Toc68969829\h17
2.5. 项目投资与收益的模型盘算 PAGEREF_Toc68969830\h18
2.5.1. 现金流量表 PAGEREF_Toc68969831\h18
2.5.2. NPV盘算 PAGEREF_Toc68969832\h18
2.5.3. 内部收益率盘算 PAGEREF_Toc689698