装饰工程成本控制和竣工结算的审核分析论文.doc

装饰工程本钱控制和竣工结算的审核分析论文竣工结算审核与装饰工程本钱管理有着密切了的联系，如果不对竣工结算审核进行严格把关，就会使工程造价不可控制，造成较大的经济损失。在装饰工程中，存在着很多影响因素，对本钱控制的顺利进行起到作用，因此，将对影响装饰工程竣工结算审核的因素进行分析，并且探索有效进行本钱控制和竣工结算审核的方法和途径。现阶段，我国的社会经济得到了快速开展，人们的生活水平也在不断提升中，各种建筑工程得到了广泛建立，不仅缓解了人口增长的问题，也给人们更多的休闲娱乐空间。同时，人们对装饰工程提出了更高的要求，希望能够在一定的造价内尽量反映出居住者的个性和爱好，给装饰工程造价管理带来了更大的难题。作为造价管理人员，应积极对装饰工程本钱控制和竣工结算审核的科学方法进行探索，以提升造价管理的合理性和实用性。1.对工程量预算的准确度在装饰工程中，工作周期大约在几个月到几年不等，由于市场价格参差不齐，很容易在做预算的时候出现问题。如果在对工程量进行预算的过程中不够准确，存在着误差，就很容易导致工程概预算不准确，使竣工结算存在错误。有的施工没有明确对材料使用的型号、材质进行标注，就会使竣工结算审核存在着较大的难度，无法确切掌握材料的价格，使竣工结算无法表达装饰工程的实际造价。2.设计变更在施工中，设计变不仅是常常发生的事情，也是影响工程结算的关键问题；不仅影响到整个装饰工程的造价，也影响着甲方和乙方的权利和义务。有的业主在施工开展之前没有对设计图纸进行详细审核，在施工开始之后常常要求变更一些部位的设计方案或者材料、质量等，使装饰工程的造价管理变得复杂，增加了竣工结算的难度，甚至会给业主带来不必要的经济损失。3.工作人员专业素质参差不齐有一小局部的造价管理人员专业素质不过硬，业务水平不高，在进行竣工结算审核过程中，常常出现计算失误的现象，或者无法详细识别工程量，存在着错算、重复算等问题，导致计算结果失真，给装饰工程本钱控制带来极大的威胁。1.详细勘察施工现场并计算工程量前期准备阶段对于装饰工程本钱控制有着重要的根底作用，因此，在施工之前，应对施工地点进行详细勘察，考察该地区的温度湿度、业主需求等信息，并对当地的人才市场和建筑装饰材料市场进行考核。在报价前，应充分对施工图纸进行审查，详细列出图纸中的所有工程，将图纸中的工程量进行重新计算，并与清单相比照，如果在施工中可能会产生较大变更，就可以采取不平衡报价法进行报价，在保持总体水平不变的情况下获取更大的利润。2.对施工图纸进行会审，明确本钱控制目标施工方案的科学性和合理性，直接影响着装饰工程经济效益的达成。因此，在施工设计方案完成之后，施工单位要与业主共同对施工设计图纸进行会审，将设计方案进行确定，防止出现设计变更。造价管理人员应对装饰工程中每个阶段的本钱消耗情况了然于心，以便采取相应的手段来对施工本钱进行控制。3.加强对施工进度的管理施工进度与施工本钱有着直接的联系，施工时间越长，就会消耗更多的人力、物力、材料，使整体造价提升。因此，在装饰工程施工过程中，应注重对施工进度的控制，对施工中所有要素进行统筹管理，防止施工中出现耽误施工进度的现象。同时，应合理安排施工中人员、材料和设备进进入施工现场，根据施工需求制定月度、周度进度方案，并将材料、设备、人员进场情况进行安排。施工中，要严格按照施工总体进度方案来进行施工，一旦出现施工延误的现象，要及时进行原因分析，并且探索有效的解决措施，防止施工进度延误造成的施工本钱提升。4.加强竣工结算管理竣工结算编制过程中要特别注意由于政策变化引起的费用调整，投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用、设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用。要严格核对工程量，防止发生漏项或少报、错报现象。同时，装饰工程完工后，应组织有关人员及时清理现场的剩余材料和机械，支付应付的费用，以防止装饰工程竣工后，继续发生包括管理费在内的各种费用。装饰工程满足了城市化进行的需求，为人们提供了温馨、安康、舒适的居住和工作环境，对于经济开展有着重要意义。同时，装饰工程中的本钱控制和竣工结算审核也受到人们的广泛关注，希望能够有效降低工程造价，在较低的经济花费下营造更好的装饰效果。因此，应对当前影响竣工结算审核的因素进行分析，探索本钱控制的科学方法，促进我国装饰工程造价管理水平的提升。[1]金婷,张驰.浅谈工程竣工结算审核与造价控制[J].建筑经济,xx(6):42-44.[2]余游,马英斌,毕明智.工程竣工结算审核与造价控制研究[J].价值工程,xx(5):116-117.