西建北地块南地块策划.pdf

西建北地块南地块策划一、总体建设分期该项目建筑面积865896.09平方米，其中住宅建筑面积391706.18平方米（含商品住宅建筑面积391706.18平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积27118.27平方米，办公建筑面积107601.30平方米，其他建筑面积350334.16平方米，共分八期开发建设。项目位于通州区潞城镇，四至范围：东至TZ0505-32地块，西至武夷花园东路，南至紫运园北街，北至通湖路。计划建设时间为2020年12月1日至2024年12月24日。二、建设内容一期建筑面积1950.30平方米，其中住宅建筑面积0.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积1307.84平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积642.46平方米。其中公共服务设施/、/平方米、建设位置/。本期代征道路/、/平方米、建设位置/。本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。计划建设时间:2020年11月30日至2021年06月30日。二期建筑面积3086.22平方米，其中住宅建筑面积0.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积3086.22平方米。其中公共服务设施42#地块幼儿园、3072.00平方米、用地面积3000.00平方米、建设位置：42#地块。本期代征道路/、/平方米、建设位置/。本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。计划建设时间:2021年03月31日至2023年09月15日。三期建筑面积206178.39平方米，其中住宅建筑面积115343.01平方米（含商品住宅建筑面积115343.01平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积90835.39平方米。其中公共服务设施机构养老设施、4114.42平方米、用地面积3900.00平方米、建设位置：TZ0505-41地块；社区管理服务用房、1000.00平方米、建设位置：TZ0505-37地块S2#配套楼；封闭式垃圾分类收集站、250.00平方米、建设位置：TZ0505-37地块S3#配套楼；物业服务用房、148.50平方米、建设位置：TZ0505-37地块16#住宅楼首层100平米，地下48.5平米；室内体育设施、1255.14平方米、建设位置：TZ0505-37地块15#住宅楼首层、二层1255.14平米；43#地块幼儿园、3126.94平方米、用地面积3000.00平方米、建设位置：43#地块；社区助残服务中心、252.00平方米、用地面积3900.00平方米、建设位置：TZ0505-41地块；老年活动站、252.00平方米、用地面积3900.00平方米、建设位置：TZ0505-41地块；室内覆盖系统机房2、60.00平方米、建设位置：37地块地下车库一层60m2；热力站、350.00平方米、建设位置：36地块地下车库一层350m2（含中心服务站150m2）；出租车汽车站2、用地面积85.00平方米、建设位置：37地块主入口处；存自行车处2、4159.92平方米、用地面积2394.00平方米、建设位置：37地块地面、3#、14#住宅楼；燃气调压柜2、用地面积15.00平方米、建设位置：37地块15m2；固定通信设备间、20.00平方米、建设位置：地下车库一层20m2；有线电视光电转换间、20.00平方米、建设位置：地下车库一层20m2；配电室（箱）、1200.00平方米、建设位置：地下车库地下一层600m2，电缆夹层（位于地下二层）600m2；生活垃圾分类收集点2、用地面积70.00平方米、建设位置：37地块（70m2）分别设置在各楼首层入户前；固定通信机房、50.00平方米、建设位置：地下车库地下一层50m2；有线电视机房2、30.00平方米、建设位置：地下车库地下一层；公共厕所、70.00平方米、建设位置：15#住宅楼首层；小型商服（便利店）、80.73平方米、建设位置：15#住宅楼首层；其他商服、2902.31平方米、建设位置：13#、14#、16#住宅楼其他商业共计2902.31m2；再生资源回收站2、16.25平方米、建设位置：37地块14#住宅楼首层16.25m2；室外运动场地、用地面积800.00平方米、建设位置：37地块内800平米；居民汽车场库（37地块）、47491.14平方米、建设位置：37地块地下汽车库设车位1632个。本期代征道路/、/平方米、建设位置/。本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。计划建设时间:2021年04月15日至2023年09月30日。四期建筑面积66908.32平方米，其中住宅建筑面积42