世纪大道北、小台村西地块项目环境影响报告表.doc

证书编号：国环评证乙字1959号审批编号:建设项目环境影响报告表项目名称:世纪大道北、小台村西地块项目建设单位(盖章):青岛越港房地产开发有限公司编制日期:2017年10月国家环境保护总局《建设项目环境影响报告表》编制说明1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。4、行业类别——按国标填写。5、总投资——指项目投资总额。6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。30建设项目基本情况项目名称黄岛区世纪大道以北、小台村西地块项目建设单位青岛越港房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址联系电话传真/邮政编码建设地点黄岛区世纪大道以北、小台村西建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码[K7010]房地产开发经营立项审批部门黄岛区发展和改革局批准文号2017-370211-70-03-000061占地面积(平方米)59083建筑面积（平方米）81630.9总投资(万元)46100其中：环保投资（万元）500环保投资占总投资比例1.1%评价经费(万元)0.8投产日期2019年12月工程内容及规模：项目基本情况青岛越港房地产开发有限公司拟投资46100万元建设黄岛区世纪大道以北、小台村西地块项目，项目占地面积59083m2、总建筑面积81630.9m2，其中地上建筑面积70899.6m2（其中住宅46430m2、办公19675.23m2、沿街商业1143.3m2、物业用房409.23m2、消防控制室34.33m2），地下建筑面积10731.3m2。主要建设内容为：12栋6-8F的住宅楼、17栋2-4F的办公楼（东侧三栋低层为商业网点、物业用房）、1栋1-3层幼儿园。项目商业用房采用招商模式，入住商户主要经营服饰等小商品零售和批发。项目不设餐饮、诊所、卫生室。项目预计于2019年12月建设完毕，为毛坯房交付。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第44号）中的有关规定，本项目需进行环境影响评价报告表的编写，建设单位委托江苏久力环境工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作，我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关资料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了有关资料，编制了环境影响评价报告表。地理位置及平面布置项目位于黄岛区世纪大道以北、小台村西。项目东侧、西侧为规划路，北侧为空地，东侧约110米为小台村，南侧隔世纪大道约米为公司***。项目具体地理位置见附图1所示，项目周边环境见附图2所示。项目用地整体呈东西长、南北短的长方形。项目共建设30栋楼座，包括12栋6-8F的住宅楼、17栋2-4F的办公楼（东侧三栋低层为商业网点、物业用房）、1栋1-3层幼儿园。12栋住宅楼位于项目东侧，由南向北布置为四排，每排布设3栋楼座，临世纪大道一侧布设3栋办公楼，其中一层为商业网点和物业管理用房；14栋办公楼位于项目西侧，由南向北布置为七排，每排布设2栋楼座；幼儿园布置在最西侧。项目商业用房采用招商模式，入住商户主要经营服饰等小商品零售和批发。项目不设餐饮、诊所和卫生室。项目地下地下设有风机房、配电室、水泵房、燃气锅炉房和车库等。项目设有地下停车位378辆、地面停车位289辆。项目总平面布置见附图3所示，项目鸟瞰图见附图5所示。政策的符合性分析（1）产业政策分析本项目行业类别为[K7010]房地产开发经营，根据国家发改委《产业结构调整指导（2011年本）》（2013年修正），该项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类项目，为国家允许类；项目用地不属于《禁止用地项目目录（2012年本）》及《限制用地项目目录（2012年本）》中淘汰和限制项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。项目符合国家产业政策要求。（2）与鲁环函[2012]263号文件符合性分析该项目为备案制项目，已取得黄岛区发改局项目备案的通知。项目符合国家产业政策，污染物可达标排放，不影响当地环境功能区划要求。项目位于山东半岛流域，不属于南水北调沿线区域。项目符合《建