合规合法租赁合同5篇.docx

合规合法租赁合同5篇因维修出租物而影响承租人采用、收益的，出租人应当适当增加租金或缩短租期，但按签订合同或习惯应当由承租人维修，下面给大家互动一些关于合规合法出租合约范文5篇，期望能对大家有所协助。合规合法出租合约范文1出租方(以下表示甲方)：________________________承租方(以下表示乙方)：________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其具有的房屋出租给乙方采用，为明晰甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成一致如下协议：一、出租房屋叙述1、甲方将其具有的座落于__________________________________房屋出租给乙方用作经营。该房屋建筑面积共______________平方米，具体内容座落方位及四至见到房屋所有权证上的附图。2、甲方必须确保对所租赁的房屋拥有全然的所有权，并且确保该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没用作抵押借款。二、出租房屋用途1、乙方出租房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方：在出租期限内，未事先请示甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方严禁擅自改变房屋的旧有结构和用途。三、出租期限本合同租赁期为_______年，自_____________年_______月____日至_____________年_______月____日终了。四、租金及缴付方式(单位：人民币)1、第一年租金为_____________元，第二年租金为_____________元，第三年的租金为_____________元，第四年租金为_____________元，第五年的租金为_____________元。上述租金每半年缴付一次，具体内容为：本合同签定时缴付第一年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前缴付第一年下半年租金_____________元。_____________年_______月____日缴付第二年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前缴付第二年下半年租金_____________元。_____________年_______月____日缴付第三年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前缴付第三年下半年租金_____________元。_____________年_______月____日缴付第四年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前缴付第四年下半年租金_____________元。_____________年_______月____日缴付第五年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日缴付第五年下半年租金_____________元。2、在租赁期内，因出租房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行分担，但物业管理费除外。3、为确保合约的履行职责，乙方于本合同签定之日向甲方缴付按期保证金_______元。出租届满，若乙方并无偿付犯罪行为，本保证金由甲方数等利息全额归还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应当在乙方缴付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交货乙方。2、甲方必须确保租赁给乙方的房屋能专门从事商业经营。3、在出租期间，甲方严禁对所租赁的房屋及房屋所在范围内的土地使用权预设抵押。4、在租用期内，甲方将该出租房屋产权受让给第三方时，应当提早_______日书面通知乙方。5、出租届满，乙方未续租的，甲方有权归还房屋。所有可以移动、拆毁的设备设施归属于乙方所有，乙方应当在出租届满后60日内迁走。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同签订合同采用房屋，不分担房屋自然损耗的索赔责任。2、乙方在不能毁坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业须要对上述房屋展开翻新、装璜，甲方严禁干预。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行分担。4、乙方严禁利用上述房屋专门从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条签订合同缴付租金。七、续租出租届满，甲方例如急于续租，则乙方在同等条件下存有优先租权，但必须在出租届满前的二个月向甲方明确提出书面提出申请。八、合约的更改和中止1、乙方存有以下情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按签订合同期限交货租金，少于_______天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面普遍认可或同意，擅自改变出租房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限量的时间内仍未复原的。(3)在租赁期内，未经甲方书面普遍认可或同意，擅自房主或受让租用房屋的。(4)专门从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方存有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方