建筑类报建项目报建流程.pdf

建筑类报建项目报建流程流程一建设项目选址◆办理部门：规划局◆办理期限：优化20个工作日；特事特办10个工作日◆必备材料：1、委托代理人身份证（复印件一份，可后补）2、法人委托书（原件一份，可后补）3、建设单位选址申请报告（必备）4、《海口市建设项目选址申请表》（原件一份，必备）5、批准的项目建议书（复印件一份，可后补）6、1∕500或1∕1000规划道路红线图（3份），其中一份标明选址意向位置范围；道路管线类应注明起止点及经由点的位置和道路管线等的走向及范围（必备）7、道路管线类提交批准的设计方案和批复文件（可后补）8、填海工程必须进行环境影响评价，提交海域论证报告和批准文件（可后补）9、政府投资项目要提交当年度立项批文（必备）10、安全部门的审查意见（可后补）改为必备11、建设项目涉及、消防、文物保护、民航、机场等部门的，须提供各相关专业主管部门的书面意见（可后补）12、重点项目和大型项目，必须附选址论证报告（由项目业主委托具有乙级以上城市规划编制资质的设计单位编制）（可后补）13、位于交通要道、大型交叉口附近等吸引大量交通的项目须附交通影响分析（可后补）1流程二办理建设用地规划许可证◆办理部门：规划局◆办理期限：优化7个工作日；特事特办7个工作日。◆必备材料：以划拨方式申请国有土地使用权的建设项目1、《建设项目选址意见书》（复印件一份，核原件，必备）2、政府投资项目当年度立项批文（复印件1份，核原件，可后补）3、可行性研究报告（可后补）4、总平面规划图（原件2份，必备）5、规划道路红线图（原件3份，必备）6、委托代理人身份证（复印件，可后补）7、法人委托书（原件，可后补）8、《建设用地规划许可证申请表》（原件一份，必备）8、《建设用地规划许可证申请表》（原件一份，必备）以出让方式申请国有土地使用权的建设项目1、委托代理人身份证（复印件，可后补）2、法人委托书（可后补）3、建设项目的批准、核准、备案文件（可后补）4、《海口市土地使用权出让合同》以及附具的规划部门提供的用地规划条件和附图（必备）5、总平面规划图（必备）6、《建设用地规划许可证申请表》（原件一份，必备）2流程三办理土地证◆办理部门：国土局◆办理期限：优化18个工作日；特事特办18个工作日。◆必备材料：（一）行政许可事项办理国有土地使用权协议出让许可1、用地申请书2、建设用地预审报告书3、规划选址意见书4、建设用地规划许可证复印件5、建设项目批准、核准或备案文件6、用地可行性报告7、环保部门评估意见8、土地位于地质灾害易发区的提供地质灾害评估意见9、界址坐标表、用地坐标图10、工商营业执照复印件、法定代表人证明书、法人身份证复印件、授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话11、项目总平面布置图12、土地估价报告书及备案表13、法律、法规规定的其他材料注：以上证件为复印件的，申请时需提交原件核对。国有土地使用权划拨、租赁许可1、用地申请书2、建设用地预审报告书3、规划选址意见书4、建设用地规划许可证复印件5、建设项目批准、核准或备案文件6、用地可行性报告7、环保部门评估意见；8、土地位于地质灾害易发区的提供地质灾害评估意见9、界址坐标表、用地坐标图10、工商营业执照复印件、法定代表人证明书、法人身份证复印件、授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话11、项目总平面布置图12、土地估价报告书及备案表（划拨用地不用提供）13、法律、法规规定的其他材料注：以上证件为复印件的，申请时需提交原件核对。3国有划拨土地使用权转让许可（单位）1、国有划拨土地使用权转让申请书2、用地规划许可证正、副本复印件3、红线图批文或《国有土地使用证》原件4、土地资产评估结果审批表和土地估价报告（有效期6个月）、地价确认备案表5、界址坐标表、用地坐标图6、工商营业执照复印件、法定代表人证明书、法人身份证复印件、授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话7、如地上有建筑物的，则须提供房屋产权证复印件8、项目用地总平面布置图9、市政规划网络图和规划部门的意见10、法律、法规规定的其他材料注：以上证件为复印件的，申请时需提交原件核对。国有划拨土地使用权转让（个人）1、国有划拨土地使用权转让申请书及转让合同2、房地产买卖契约3、《国有土地使用证》原件4、土地资产评估结果审批表和土地估价报告（有效期6个月）、地价确认备案表5、界址坐标表、用地坐标图（由客户配合测量提供）6、工商营业执照复印件、法定代表人证明书、法人身份证复印件、授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话7、房屋产权证复印件及房产部门对该房产出具的无查封、抵押、变更、确权的情况说明8、市政规划网络图9、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写10、变