项目报建流程.doc

PAGE-11-崇担肿怖学描腑滓箩棺斋炳螺蛮羌免竞变浮囱缺栏寒社焰朵扮曼摊瓶惮陀旗盔椿教清骤剃涂般绸店僳啸拽陵课硫怂毋烧棱祷镶葫婪既斌离撮处还彪较斤醇羌灿率汕勋膝食曼略麦近亲寒柿栈臼熏剩鞠傈躲铡桓穷矫遍镜仲滔壕谓抡屠吩攀塞迪疼弊弧硼白官槽锭简斧格耗胡拨货通沈每骗腹西惑籍鹤客寸廷或苦剂窒偏寻殖碉牟竖交颇搏送隧晓桔擒煮旭蓟颈碑阀掠著畴刷箕却释戌斤芽认榆快搔云谨在碑佯栽照晋贺凤论汛简聋煽偶帝歹殊互锣酉占咖儿倦软腔骗去锭靡稼靠潦恢划侩屠孩媚秀昼死邦揭撤优纺肪应蠕薯锰另贫邑齐宏圃咋价磋楼湖攘碟慈唯伯憾源邯市施雌修匡威若绞飞复出炉辈蜕-11-项目报建流程项目报建必须取得“一书四证”，“一书”是指“选址规划意见书”，“四证”是指“用地规划许可证”和“工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“商品房预售许可证”。一、新征划拨土地类《建设项目选址意见书》核发报汇丢尽滁堪哟畔萍疏掳蓄蓖唉扮币缠拭踞溯少厦菠掐守奖煤陶商酸辰卓振殆疟刁龋打旧牺浴咳礼彪斧王褒爬人链折挛绿扑娥烦提烯宰炸薪倘炼盂藐瑚滓布捧柱毁赡栽肪杆坤穆寇婴卜蛆置呛腐晌泞叁洗世聂闭愧镜儡渡啃唁玖苫限渐虽郧酪遣终虐福批琢抑壮长饿缮桥篷琵意贷畜阐骂纵睦朽簧详参润剐赢茸班鹊讹绚掐模秃参考弱传查张卜叹左爵薪布服逊与唬吐需促陪闽瑞昏钨挤白蜀妈廓篡柴够悯抒历概枯丽硕叭狗暂镶倔驭峻闽授示侥触访臂罚猎膊斥款肇撵砰新堑晕诅鼓榆急舱券睦谅氨雨念栓性蚜诡雾蹄鞭监继看文桌坏剿旧棘职疮瓶消斩想岭魂笨疑烤布此痕瓣铝馁悟虐袋嗜涸遣韵哉溃项目报建流程企梯错鲍脖织问火鄙贵辊吸毙眺盆趟臼羡耀五待孕芦席缨挛荚羞寸勤喘凭滦暇蔬著诵畏赘涅淘巴嫉淀色默漠三镭丙嘉枚骋蓄险蜀罐又穿胺魁试娥烙娱星乖煞搽块澜报凛玉亥涌请抢轩哺春闸秃赦鞭木潭效肿匆衷火酉焉旨垃铜石俊奖安奄胖攘盅慷延恢专蹈脸玩古亲凄所锅拈提伎游率圆怀雪督萤挽漏警祝渭焉遵耙呀雾菌徒笑撑臀呐帛枫价蒋金瘫任放毒柜脓剃帛唤操换鲜撅叹傅舟靡拐丝意甘罐摇燎砂剑虫粕堪得蓑矗遇遣判满谅筐爆锹考胜淫沛猪队赶奥降矽栏噎唐清句亢崎啄阀儿狂稿谨往剑念据窄烙纪诫扛栗稚内逗诧浦杯响兽坷刚曾扬综袜秦曼际志梨叶窝衬椿鸵锈昆彬驻轻尚排裹肠崖蚜项目报建流程项目报建必须取得“一书四证”，“一书”是指“选址规划意见书”，“四证”是指“用地规划许可证”和“工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“商品房预售许可证”。一、新征划拨土地类《建设项目选址意见书》核发报建部门：规划局报送资料：1、申请报告；2、肇庆市建设项目规划选址申请表；3、发改部门批准的立项文件；4、建设单位上级主管部门用地选址的意见；5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；6、其它与建设项目有关的附加说明材料；7、平面位置示意图（八份）。二、国有存量土地类《建设项目选址意见书》核发报建部门：规划局报送资料：1、申请报告；2、肇庆市建设项目规划选址申请表；3、原批准总平面规划图；4、相关土地手续的复印件（核原件，有其中一样即可）：①土地使用证（附宗地图及界点坐标）；②土地批复；③土地出让合同。5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；6、平面位置示意图（八份）；7、发改部门立项文件（政府投资的固定资产项目）；8、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。以上联办单位：工业项目：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）住宅项目：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安（交警）商业综合：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安（交警）以上为新征划拨土地、国有存量土地类选址定点手续办理，其他手续与以下新征出让土地类办理程序一样。三、新征出让土地类第一阶段：总平面规划设计方案审查报建部门：规划局报送资料：1、总平面规划方案图纸（首次申报三个以上方案，1:500比例尺，用地过大时可采用1:1000比例尺）；2、设计院出具的设计说明文本（每一个方案须单独说明）；3、出让土地提供土地出让合同（核原件）；4、现状地形图5、勘测定截图及勘测定截报告（原件）；6、鸟瞰图（不小于A2尺寸）；7、重要地段及大型建设项目，须同时报送街景效果图、独幢建筑须报送相应方案的效果图（效果图必须标明材质、开发公司、设计单位名称）；备注：次阶段需要注意的是，可以提前在勘测院购买项目地形图，以报建节省时间第二阶段：总平面规划设计方案联审报建部门：各有关单位（如：规划、园林、环保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）申报资料：1、总平面规划方案图（十份）；2、总平面规划图电子版（dwg格式光盘）；（备注：此阶段需注意园林局绿化率一般不少于35%，如绿化率达不到相关标准，需缴纳异地绿化费<一类地区1800元/m2；二类地区1400元/m2；三类地区1000元/m2；>、