消防维保核心技术专业方案.docx

********************投标文件项目编号：项目名称：**************************投标文件内容：投标文件技术部分投标人：******************（盖章）法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：**月**日目录消防系统维护保养方案现场机构配置服务质量确保方法成品保护方法人力资源保障及物资资源配置方法安全及环境保护方法消防系统维护保养方案消防维保，是消防系统发挥正常功效前提保障。我企业依据国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时万无一失，制订以下维保方案。日常维保工作安排每个月按计划抽样测试部分设备，以确保十二个月内全部设备测试一遍。确保设备正常运行。每三个月进行全方面检验，发觉问题立即处理。每十二个月我企业派专业消防维保队伍进行整体消防测试，确保设备正常运行。帮助业主进行探测器清洗，完成对全部探测器清洗工作。5、帮助或完全负责同消防部门业务，确保不因消防问题而耽搁其它工作正常进行。二、消防设施维护、保养内容以下：消防维保共分以下系统：1.1火灾自动报警系统1.2自动喷淋灭火系统1.3消火栓系统1.4防排烟系统1.5防火卷帘具体维保方案2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤2.1.1每日检验2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功效测试；消音、复位功效测试。2.1.1.2故障报警功效测试；火灾优先功效测试；报警记忆功效测试；均应正常并有统计。2.1.2月度检验2.1.2.1火灾报警控制器功效、性能检验。2.1.2.2经过火灾报警控制器上手动检验装置，逐一检验火灾报警控制器各项功效是否正常，包含火警、各类故障监控功效，试验火灾报警器声光显示、消音和打印功效等是否正常；2.1.2.3用电源自动切换功效检验：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常；2.1.2.4观察各电压、电流表指示，是否符合火灾报警控制器要求标准；2.1.2.5逐一检验全部显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况，并立即排除。2.1.2.6火灾报警系统功效、性能检验：1）采取专用检测设备按8%百分比不反复抽检方法对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检验火灾报警控制器声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号和建筑部位对应是否正确无误；被检测火灾探测器工作是否正常；2）拧下任何一只火灾探测器，检验火灾报警控制器故障功效及显示是否正常；并同时检验试验火警优先功效是否正常；3）按8%百分比不反复抽检方法对手动报警按钮进行试验，检验火灾报警控制器声光、显示等报警是否正常；4）对常常误报警设备或场所技术分析，排除其误报警可能性，确保火灾报警系统正常运行。2.1.3季度检验2.1.3.1火灾报警器功效、性能检验：2.1.3.2除月度例行检验外，经过火灾报警控制器上手动检验装置，检验火灾报警控制器各项联动控制功效是否正常，包含警铃、消防泵、喷淋泵(含柴油泵)、消防广播、防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门,非消防电源等；2.1.3.3对输出控制系统功效检验同时，查看回复信号是否正常。火灾报警系统功效、性能检验；2.1.3.4对手动报警按钮进行试验，检验火灾报警控制器联动功效输入输出是否正常；联动设备自动动作是否正常。2.1.3.5按25%百分比不反复抽检方法对警铃，警笛等进行试验，检验其声响是否正常。2.1.3.6和水系统相配合，按25%百分比不反复抽检方法对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检验，检验火灾报警控制器声光、显示等报警是否正常。2.1.3.7消防排烟风机:每三个月对消防排烟风机整体系统检验2.1.3.8按25%百分比不反复抽检方法对消防排烟风机检验叶轮机和曲轴,检验皮带机械保护功效,检验皮带松紧度,检验并润滑轴承部件.2.1.3.9检验电机箱电气连接和消防排烟风机电器绝缘检测,按25%百分比不反复抽检方法根本清洗风机.2.1.4六个月检验2.1.4.1火灾报警系统联动功效、性能检验：包含警铃、消防泵、喷淋泵(含柴油泵)、消防广播、防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门、非消防电源等；2.1.4.2火灾报警联动控制器(盘)、面板检验，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。2.1.4.3自检功效检验，应符合设备技术要求(自检时，外控开关转换输出锁定位置，预防外控设备动作)。联动控制器(盘)电压、电流测量，是否符合其要求指标。检验观察联动控制器(盘)各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。2.1.4.4联动控制器(盘)手、自动操作检验(对动作后无不良后果进行实效模拟试验)，