消防维保核心技术服务实施专业方案.doc

目录一、投标函-2-二、投标报价表-3-三、法定代表人身份证实书-4-四、法定代表人授权委托书-5-五、技术条件偏离表-6-六、商务（协议）条件偏离表-7-七、投标人基础情况表-8-八、保险承诺书-9-九、优惠及服务承诺-10-十、维保技术服务实施方案-11-十一、服务工作目标及质量标准-17-十二、管理规章制度-18-十三、应急预案-19-十四、沟通和协调-20-十五、机构及本项目人员-23-十六、本项目管理及现场服务作业人员配置情况-26-十七、资格及资信材料复印件-40-十八、投标人初步评审条件业绩证实-48-十九、上年度审计汇报及财务年报-69-二十、投标人具体评审条件业绩证实-78-十、维保技术服务实施方案一、火灾自动报警系统维护保养1、每个月检验和试验火灾自动报警系统下列功效(1)检验复位、消音、故障报警等功效是否正常。如发觉不正常，做好统计并立即处理；(2)试验火灾警报装置声、光显示是否正常；(3)主电源和备用电源自动转换试验，检验其功效是否正常。2、每季检验和试验火灾自动报警系统下列功效(1)采取加烟(或加温)方法分期分批(10％)试验探测器动作是否正常，及确定灯显示。试验中发觉有故障或失效探测器应立即拆换；(2)试验火灾警报装置声、光显示是否正常；(3)主电源和备用电源自动转换试验，检验其功效是否正常；(4)检验手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常；(5)直观检验全部消防用电设备动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态；(6)巡视检验探测器、手动报警按钮和指示装置位置是否正确，有没有缺漏、脱落和丢失，每个探测器下方及周围各方向，手动报警按钮周围是否留有要求空白空间。3、每十二个月检验和试验火灾自动报警系统下列功效(1)采取加烟(或加温)方法对安装全部探测器全部检验试验一遍；(2)主电源和备用电源自动转换试验，检验其功效是否正常；(3)检验手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常；(4)检验全部接线端子是否有松动、破损和脱落现象；(5)对探测器进行清洗，每十二个月数量不超出200只。清洗后作响应阈值及其它必需功效试验，试验不合格探测器一律报废，更换新探测器。二、室内消火栓系统日常维护1、每个月检验项目(1)检验消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变；(2)外观检验管道、阀门有没有漏水，阀门是否在开启状态；(3)检验消火栓按钮外观有没有破损，远程开启水泵测试；(4)检验水泵控制箱所处控制状态是否正确；(5)消防水泵手动、自动状态下开启试验。2、每季检验项目(1)检验消火栓按钮外观有没有破损，远程开启水泵测试；(2)检验水泵控制箱所处控制状态是否正确；(3)消防水泵手动、自动状态下开启试验。3、每十二个月检验项目(1)检验电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好；(2)检验水泵轴和电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；(3)检验轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检验转动是否正常；(4)检验继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。三、自动水喷淋灭火系统1、每个月检验项目(1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每个月检验一次，对其消防贮备水位及消防气压给水设备气体压力进行检验，并应对确保消防用水不被挪作她用方法进行检验，发觉故障，应立即进行处理；(2)消防水泵应每个月开启运转一次。当消防水泵为自动控制开启时，应每个月摸拟自动控制条件开启运转一次；(3)电磁阀应每个月检验并应作开启试验，动作失常时应立即更换；(4)每个月应对系统上全部铅封、锁链进行一次检验，当有损坏时，应立即修理或更换；(5)消防水泵接合器接口及附件应每个月检验一次，并应确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全；(6)每个月应对喷头进行一次外观检验，当发觉有不正常喷头应立即更换；当喷头上有异物时应立即清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。2、每季检验项目(1)每三个月应对报警阀旁放水试验阀进行一次供水试验，验证系统供水能力；(2)室外阀门井中，进水管上控制阀门应每个季度检验一次，核实处于全开启状态。3、每十二个月检验项目(1)每十二个月应对水源供水能力进行一次测定；(2)每两年应对消防储水设备进行检验，修补缺损和重新油漆。4、喷头检验和维护方法(1)外观检验检验喷头有没有损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应立即维修或更换；(2)抽样检验使用年限较长系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合喷头产品要求喷头要更换；(3)维护对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对轻易形成结垢尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头，也不要用热水或热溶液洗刷。5、管路系统检验和维护方法(1)外观检验检验管道有没有机械