分布式光伏屋顶租赁协议.docx

协议编号：光伏发电项目屋顶租赁协议甲方（屋顶业主）：乙方（项目单位）：签约时间：年月日签约地点：经甲乙双方和谐协商一致，双方批准签订光伏发电项目屋顶租赁协议。基于诚实守信和公平交易原则，协议双方签字盖章如下：甲方：地址：邮编：传真：电话：法定代表人：授权代表：___________________________日期：乙方：地址：传真：电话：法定代表人：授权代表：___________________________日期：目录第1节总则4第2节项目重要内容4第3节项目实行期限5第4节项目方案设计实行和项目的验收5第5节节能效益分享方式5第6节甲方的权利和义务7第7节乙方的权利和义务8第8节项目的更改10第9节资产所有权以及风险责任11第10节违约责任11第11节不可抗力11第12节协议解除12第13节其它13第14节争议的解决13第15节保密条款13第16节协议的生效及其他15第1节总则1.1在真实充足地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国协议法》及其他相关法律法规的规定，就乙方在甲方屋顶建设光伏发电项目（以下简称“本项目”或“项目”）签订本协议。1.2鉴于本项目的实际情况，双方批准由乙方在甲方的厂房屋顶投资建设本项目，乙方向甲方租赁屋顶供项目使用。乙方支付租金给甲方作为甲方的收益。第2节项目重要内容2.1项目名称：光伏发电项目。2.2甲方批准乙方在其厂房屋顶上建设本项目，乙方负责该项目的建设和运营，本项目所生产的电力由乙方负责与本地电力公司结算，收益归乙方所有。2.3项目重要技术方案：乙方向甲方租赁屋顶面积约平方米作为项目建设场地。乙方在该屋顶上投资建设符合电力部门高压并网发电标准（详见附件：供电部门的《电网接入批复》），且符合屋顶荷载的（详见附件：设计院提供的《承载设计报告》），光伏电站建设规模以省市发改委签发《光伏电站备函文献》所示的实际装机容量为准。2.4项目建设方案2.4.1乙方负责该项目的所有投资，完毕电站设计、施工、建设；负责项目的运营、管理、维护以及过程中发生的所有费用。2.4.2鉴于此项目的投资建设单位为乙方，经甲乙双方批准，项目租赁期为自年月日至年月日终止。租赁期届满后甲乙双方批准自动续协5年，续协期间本协议其他条件不变。本项目所涉乙方采购并安装的设备、设施和仪器等固定资产（简称“项目资产”）的所有权归乙方所有。第3节项目实行期限3.1按照光伏电站项目的行业标准，本项目实行期限与承租期同步，即2023（该屋顶的租赁期限自2023年月日至2037年月日止）。该租赁期为固定租赁期，租赁期间如因乙方或甲方单方因素面提前终止本协议，由违约方承担补偿守约方经济损失，租赁期届满后甲乙双方批准自动续协5年，续协期间本协议其他条件不变。第4节项目方案设计实行和项目的验收4.1甲乙双方按照本协议的规定进行本项目的实行。4.2甲方承诺为本协议所涉物业的独立产权人；乙方承诺自身为拥有投资建设太阳能光伏发电资质的公司。4.3乙方将聘请具有资质的设计单位、施工单位承担工程建设的整体设计和施工，设计单位、施工单位资质应向甲方做书面报备（开工前，乙方需向甲方提供的资料及相关文献将在本协议附件中标注“*”），并取得甲方书面批准后方可施工。第5节收益分享方式5.1收益分享方式采用屋顶租赁方式：租金与租期：乙方承租屋顶的计费面积共平方米,支付的租赁费用为：6.5元/平方米/年，共计元/年。乙方在2023年1月10日之前向甲方支付该年的租赁费用，其他年度的费用在每年的10月10日之前向甲方支付下一年的租赁费用。具体支付期附表：支付时间支付金额2023年1月1日1147596元2023年10月10日1147596元2023年10月10日1147596元2023年10月10日1147596元2023年10月10日1147596元2023年10月10日1147596元2023年10月10日1147596元2023年10月10日1147596元2024年10月10日1147596元2025年10月10日1147596元2026年10月10日1147596元2027年10月10日1147596元2028年10月10日1147596元2029年10月10日1147596元2030年10月10日1147596元2031年10月10日1147596元2032年10月10日1147596元2033年10月10日1147596元2034年10月10日1147596元2035年10月10日1147596元逾期支付：乙方逾期支付租金的每逾期一天除原租金外还将按日租金的三倍的标准向甲方支付违约金。乙方连续三个月逾期支付的甲方有权采用涉及解除协议等相应措施，由此导致的损失由乙方全权承担。第6节甲方的权利和义务6.1甲方负责提供本项目所需的建筑物屋顶供项目使用。同时提