分布式光伏屋顶租赁协议.docx

合同编号：光伏发电项目屋顶租赁合同甲方（屋顶业主）：乙方（项目单位）：签约时间：年月日签约地点：经甲乙双方友好协商一致，双方同意签订光伏发电项目屋顶租赁合同。基于诚实守信和公平交易原则，合同双方签字盖章如下：甲方：地址：邮编：传真：电话：法定代表人：授权代表：___________________________日期：乙方：地址：传真：电话：法定代表人：授权代表：___________________________日期：目录TOC\o"1-1"\h\uHYPERLINK\l"_Toc396459163"第1节总则PAGEREF_Toc396459163\h4HYPERLINK\l"_Toc396459164"第2节项目主要内容PAGEREF_Toc396459164\h4HYPERLINK\l"_Toc396459166"第3节项目实施期限PAGEREF_Toc396459166\h5HYPERLINK\l"_Toc396459166"第4节项目方案设计实施和项目的验收5HYPERLINK\l"_Toc396459167"第5节节能效益分享方式PAGEREF_Toc396459167\h5HYPERLINK\l"_Toc396459168"第6节甲方的权利和义务7HYPERLINK\l"_Toc396459169"第7节乙方的权利和义务8HYPERLINK\l"_Toc396459170"第8节项目的更改10HYPERLINK\l"_Toc396459171"第9节资产所有权以及风险责任11HYPERLINK\l"_Toc396459172"第10节违约责任11HYPERLINK\l"_Toc396459173"第11节不可抗力PAGEREF_Toc396459173\h11HYPERLINK\l"_Toc396459174"第12节合同解除12HYPERLINK\l"_Toc396459175"第13节其它13HYPERLINK\l"_Toc396459176"第14节争议的解决13HYPERLINK\l"_Toc396459177"第15节保密条款13HYPERLINK\l"_Toc396459178"第16节合同的生效及其他15第1节总则1.1在真实充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就乙方在甲方屋顶建设光伏发电项目（以下简称“本项目”或“项目”）签订本合同。1.2鉴于本项目的实际情况，双方同意由乙方在甲方的厂房屋顶投资建设本项目，乙方向甲方租赁屋顶供项目使用。乙方支付租金给甲方作为甲方的收益。第2节项目主要内容2.1项目名称：光伏发电项目。2.2甲方同意乙方在其厂房屋顶上建设本项目，乙方负责该项目的建设和运营，本项目所生产的电力由乙方负责与当地电力公司结算，收益归乙方所有。2.3项目主要技术方案：乙方向甲方租赁屋顶面积约平方米作为项目建设场地。乙方在该屋顶上投资建设符合电力部门高压并网发电标准（详见附件：供电部门的《电网接入批复》），且符合屋顶荷载的（详见附件：设计院提供的《承载设计报告》），光伏电站建设规模以省市发改委签发《光伏电站备函文件》所示的实际装机容量为准。2.4项目建设方案2.4.1乙方负责该项目的所有投资，完成电站设计、施工、建设；负责项目的运营、管理、维护以及过程中发生的所有费用。2.4.2鉴于此项目的投资建设单位为乙方，经甲乙双方同意，项目租赁期为自年月日至年月日终止。租赁期届满后甲乙双方同意自动续协5年，续协期间本协议其他条件不变。本项目所涉乙方采购并安装的设备、设施和仪器等固定资产（简称“项目资产”）的所有权归乙方所有。第3节项目实施期限3.1按照光伏电站项目的行业标准，本项目实施期限与承租期同步，即20年（该屋顶的租赁期限自2017年月日至2037年月日止）。该租赁期为固定租赁期，租赁期间如因乙方或甲方单方原因面提前终止本合同，由违约方承担赔偿守约方经济损失，租赁期届满后甲乙双方同意自动续协5年，续协期间本协议其他条件不变。第4节项目方案设计实施和项目的验收4.1甲乙双方按照本合同的规定进行本项目的实施。4.2甲方承诺为本合同所涉物业的独立产权人；乙方承诺自身为拥有投资建设太阳能光伏发电资质的企业。4.3乙方将聘请具备资质的设计单位、施工单位承担工程建设的整体设计和施工，设计单位、施工单位资质应向甲方做书面报备（开工前，乙方需向甲方提供的资料及相关文件将在本合同附件中标注“*”），并取得甲方书面同意后方可施工。第5节收益分享方式5.1收益分享方式采用屋顶租赁方式：租金与租期：乙方承租屋顶的计费面积共平方米,支付的租赁费