伟业顾问-龙湾别墅项目二期营销推广方案.ppt

二期营销推广方案修改提报报告摘要第一部分销售策略1、2号地+5号地概述一档5#地块分档概述2、推盘节奏--5#明推、2#潜销市场惯性推导整体均价评估项目名称整体均价评估各项权重因素评分表投资回报率检视即：18美金/平米.月三、调价策略第二部分推广策略1、一期2006年6月8日按时交付同时没有客户集体投诉事件发生；2、一期租赁市场于2006年5月份顺利介入租赁价格不低于16.5美金/㎡/月；3、二期工程施工不出现重大变更且工程质量严格把关杜绝二期销售期间出现样板间渗水现象；4、高压线移改最迟不超过2007年6月并同意签订在合同条款中；5、排除客户贷款过程中因银行政策性影响导致审批手续延误影响签约；6、二期样板间7月中旬按时开放并在装修质量、配饰、风格等方面具有较强的视觉冲击力对销售起到促进推动作用；7、项目各项生活配套工程时间节点按约定时间保质保量完成；8、一期物业于5月底之前到位服务条款按照标准制定完成同时入住后无集体(大规模)投诉情况发生；9、三方通力配合及时处理销售环节出现的各种问题；10、二期开盘认购相关手续在6月初准备齐全二、营销推广排期营销工作看板营销工作看板营销工作看板营销工作看板营销工作看板三、费用预估及媒体流向总体推广费用预算媒体费用分流推广费用配比四、推广工作计划步步为赢共筑辉煌！