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科技导报魏海燕等商品住宅主因素定价模型研究商品住宅主因素定价模型研究魏海燕张文贤吉林大学应用技术学院长春复旦大学管理学院上海摘要在总结国内外关于商品住宅价格相关研究的基础上同时考虑消费者需求、开发商供给以及市场影响因素构建了包括住宅环境因素、住宅配套设施、住宅质量因素、住宅成本因素和住宅市场因素的商品住宅主因素定价模型为房地产开发企业、中介机构和消费者更好地理解和确定商品住宅的价格提供一种新的思路。关键词商品住宅特征定价法市场定价法主因素定价模型中图分类号文献标识码文章编号住宅是家庭消费中最重要、最特殊、最复杂、最敏感的商品。提供依据③在相关信息透明的情况下引导消费者根据自己的