绿色建筑发展与经济效益评价分析.docx

绿色建筑发展与经济效益评价分析摘要：绿色建筑发展需要产生良好的经济效益、社会效益、环境效益。只有综合效益得到全面提升绿色建筑产业才能获取全面协调可持续的发展。绿色建筑项目需要从技术创新、项目规划、环境效益、资源节约等方面开展工作提高绿色建筑项目的综合效益水平保证绿色建筑项目在整个经济社会发展过程中扮演越来越重要的角色促使其成为新的社会经济增长点。关键词：绿色建筑；经济效益；资源作者简介：曲青（1968-）男汉族荣成市石岛管理区环境卫生管理处经济师研究方向：建筑。中图分类号：TU-9文献标识码：Adoi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.07.70文章编号：1672-3309（2013）07-159-02一、前言随着生活水平的提高人们对建筑的要求越来越高健康、舒适、高效人居环境已经成为人们追求的目标。大量的宏大公共建筑和人居住宅在运行和建造过程中浪费了大量的能源和自然资源并且对整个社会的生态环境产生了负面影响。因此建筑设计过程中需要不断改善人们的人居生态环境同时需要促进能源和资源的有效利用从根本上达到保护资源、减少污染、改善生态环境的根本目标[1]。此类问题是现代建筑业发展过程中面临的核心问题建筑业在发展过程中需要把可持续发展的理念融入其中不断实现技术创新通过利用新材料、新技术从根本上降低能源和资源的消耗减少建筑物施工和使用过程中的废弃物产生最终降低其对生态环境的破坏为建立一个舒适、健康、和谐的人居环境奠定重要的基础最终能够实现人与自然的协调发展推动绿色建筑经济发展保证建筑经济效益不断提升。二、传统建筑能耗现状分析房地产业和建筑业在发展过程中给社会带来的经济效益是有目共睹的并且已经成为农业、工业、商业之后的国民经济支柱产业已经成为新的经济增长点。但是传统建筑业在发展过程中面临一系列的问题比如存在高排放、高消耗、难循环、低效率的问题此种粗放式发展模式对建筑经济发展产生了很大的影响建筑经济效益很难得到真正的提升。建筑业在发展过程中可以增加GDP但是存在能源消耗大、自然资源消耗大、资源利用率、污染严重等问题。通过相关的数据统计我国建筑行业消耗的终端资源已经占总资源的27%城乡建筑项目中接近500多亿平米都属于高耗能、高污染项目。如果建筑业发展过程中不能采取科学合理的方法解决耗能问题建筑经济效益很难在新的经济发展模式下提升对整个社会经济发展会产生严重的影响[2]。我国建筑业如果在节能方面不采取积极有效的措施每年将会消耗4.2亿吨煤、油对人居环境改善产生了重要的负面影响。三、我国绿色建筑发展状况分析我国在2006年6月开始实施《绿色建筑评价标准》绿色建筑需要综合考虑全生命周期从而能够最大限度的节约资源资源节约方面需要从节地、节能、节水、节材来尝试从而达到减少环境污染的根本目标。绿色建筑经济发展过程中需要为人们提供适用、健康、高效的使用空间最终能够促使建筑和自然协调一致提高绿色建筑经济总体发展水平。绿色建筑最终目标是实现建筑经济全面协调可持续发展21世纪是一个人口、环境、资源协调发展的时代。人类的居住环境需要符合可持续发展的总体目标并且需要动员广大人民参与到绿色经济效益发展的队伍中最终能够建成环境优雅、布局合理、安静、清洁、舒畅、和谐的居住区提高绿色建筑经济的整体效益为社会经济发展做出更大的贡献。我国正处于各种建筑业发展的黄金阶段提倡和发展绿色经济对全球性资源优化具有十分重要的意义通过优化自然环境达到节约资源的根本目标。从绿色建筑经济的发展情况看其具有明朗的前景和诸多优势最终提高绿色经济的整体发展水平[3]。从我国绿色建筑经济发展情况看具体实践过程中与真正的绿色建筑经济还存在很大的差别很多开发商为了迎合消费者的心理纷纷打出康居、绿色的标语但是在“绿色建筑”的认识上还存在一些误区与当前的绿色建筑标准还有一定的差距需要采取积极有效的方法实施绿色建筑经济提升绿色建筑经济的整体效益。四、绿色建筑全寿命技术经济分析（一）绿色建筑项目关键技术评价分析绿色建筑项目需要对其进行技术经济评价在评价过程中需要采取关键技术进行综合处理此种模式对绿色建筑经济发展具有十分重要的意义。关键技术评价过程中需要对投资者进行综合分析让投资者在技术方案方面选择一个最优的依据具体实施过程中可以采取如下几个技术经济评价模式。其一需要对绿色技术进行增额投资从而能够提高其投资净现值。在节约能耗方面进行综合分析从而能够获取更多的节能收益在使用的全寿命周期过程中需要进行科学合理的评价从而找出关键技术从经济价值角度选择一个最优技术方案提升绿色建筑项目关键技术评价水平。其二需要从绿色技