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探讨房屋建筑工程外墙渗漏的原因及防治【摘要】在人们的生存需求中房屋是必不可少的而房屋的安全、质量和舒适度是住房条件的必要条件。要满足这些条件那么房屋建筑工程中外墙的渗漏是长期让人们头疼的问题。本文简单分析了引起在房屋建筑工程中外墙渗漏的原因提出了一些有防治外墙渗漏的建议和措施。【关键词】房屋外墙;渗漏原因;防治措施中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号：一、前言随着我国国民经济的发展生活水平的提高对房屋的需求也不断增加随之带来的是建筑行业的崛起发展其速度相当迅猛。其中城市中的高层建筑也因为人们的需求成为房屋建筑的必然趋势。房屋建筑工程中经常会因为雨水或者生活用水等问题出现渗漏情况其中对外墙渗水会影响房屋的安全使用和建筑的外观高层建筑的外墙维修有事非常不易的所以不仅在建筑房屋时需要注意可能导致房屋漏水的隐患还要在装修或者维修房屋时注重外墙的防水工程。二、房屋建筑工程外墙渗漏的原因房屋建筑工程外墙渗漏会造成墙面装饰鼓起脱落影响建筑物的美观。有时还会造成物品的损坏使人们的财产受到损失；同时也会削弱房屋外墙的保温性能严重的外墙渗漏会降低房屋结构的安全性和使用寿命。引起外墙渗漏的原因有很多本文选取其中几点进行分析。1．房屋施工前导致房屋外墙渗漏的原因房屋在建筑施工前一般会进行选址、设计、选材、确定施工人员等步骤这些方面其实如果不注意的话都会引起房屋外墙的渗漏。（一）房屋选址不失误引起外墙渗漏我们都知道房屋在建筑墙的选址不仅仅是考虑实用性和适合的问题其周边的环境也是相当重要的。若房屋建筑近水或者说因其他原因经常会碰水那么若果不注意的话房屋外墙渗水是一定会出现的现象。（二）房屋设计上的失误导致外墙渗漏房屋的建筑是决定房屋在建设时的向导所以建筑设计是要非常详细的。但是有些设计人员忽略了建筑的细节不分比如外墙的建筑材料要求和装饰细节、窗台和门窗与墙体的接缝部位、穿墙管和落水管道等和外墙有关的管道铺设线路等问题。还有很多设计人员在设计时并不给出施工者的对其的要求和相应的说明。又或者有些设计人员会追求外观的审美而导致工艺上等的复杂或者细节的失误导致外墙渗漏。（三）选材不当将导致的房屋外墙产生渗漏问题在选择建筑材料方面也是经常会出现问题的。比如说有些施工人员想要省事省钱所采用的建筑材料质量差易变形、破损这样的材料吸水率就会很高会容易导致外墙梁底出现收缩裂缝从而导致外墙渗漏问题。如果说采用的面砖勾缝材料不合格或者防水密封材料的质量不过关铝合金门窗材质不行做工差采用的外部保温材料质量不合格等等都很容易产生裂缝造成渗漏。（四）施工人员选取不当导致房屋外墙发生渗漏目前许多建筑工地工作在施工线上的人员大多都是从农村进入城市的农民工这些工人大多是未受过专业技能培训的。工地录用的熟练工人非常少而且员工流动率很高这些生疏的工人在施工技术上素质比较差。工程想要依靠这些人员来保证工程质量是不可能的。因此施工人员的录选不当也是会导致房屋外墙发生渗漏。2.房屋建筑期间导致房屋外墙渗漏的原因在外墙施工时不当的施工导致最后引起房屋外墙渗漏的原因很多其中有几点很容易忽视从而导致外墙渗漏。其一外墙保温板在施工时操作的不规范会导致房屋的外墙产生渗漏问题。其二在房屋的整个建筑施工过程中经常为了搭架就会在墙面留下不少的孔洞在基本建设完工后惊醒修补外墙时有许多的房屋建筑工程忽视这些细节没有将这些预留的空顶填补密实使得雨水从这些缝隙中渗入室内。其三在装饰窗体时其周围与墙体间嵌填不严实有缝隙窗子经常打开或者刮风下雨使得窗体发生松动时间久了的话会导致窗体周围的密封材料脱落这样一来窗体周围的裂缝越来越大雨水就会沿缝渗入屋内。其四卷材防水层发生空鼓破裂或者管道生锈使得卷材铺贴严密度低在转弯处选用的卷材质量韧性低导致轮廓粘贴不够严密导致房屋外墙渗漏。3.房屋落成后引起外墙渗漏的原因房屋落成后业主或者房屋转手新的业主改变房屋风格等都会对房屋进行装修装修时不注意会导致施工失当随意对房屋改变建筑结构很容易造成墙体裂开造成房屋外墙容易渗漏。三、房屋建筑工程外墙渗漏的防治措施房屋外墙渗漏因为种种原因不一而足本文对其中的几个原因提出了几点简单的防治措施建议。1.科学合理选址避免外在原因导致房屋外墙渗漏房屋前期选址时需要注意周围的环境不要紧邻河岸或者排水建筑等或者在建筑房屋时对外墙进行安全合适的防水措施。2.设计时要全面考虑预先控制因设计失误导致的渗漏在房屋建筑工程的设计时雨落管坚决不能设计在柱内或墙内避免因雨落