探讨房屋建筑工程中外墙渗漏的原因分析.docx

探讨房屋建筑工程中外墙渗漏的原因分析【摘要】随着我国经济建设的快速发展墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广范围越来越广外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。墙体渗漏成为建筑上的质量通病文章对建筑外墙渗漏的类型、原因进行分析并提出防治措施。【关键词】建筑工程；外墙渗漏；预防措施1建筑外墙渗漏的类型1.1砖混结构外墙裂缝引起的渗漏由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致在相同温度环境下前者的伸缩值要比后者大当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。1.2混凝土外墙裂缝引起的渗漏由于地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏施工过程中脚手眼和穿墙螺栓设置角度及填堵不合理。1.3砌体外墙缝隙引起的渗漏框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密都会留下渗水通道造成砌体渗漏。1.4外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实出现空鼓形成储水囊均会引起渗漏。1.5基层过湿、过干裂缝引起的渗漏饰面抹灰时由于浇水过量在基层有浮水的情况下就急于抹面容易产生流坠开裂；浇水不匀局部干湿差别过大面层也会因干缩不匀而产生裂缝。2外墙渗漏的原因分析2.1建材的原因（1）墙体材料。一方面由于使用了新型的墙体材料（如加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块或烧结页岩砖、多孔砖等）但缺乏相应的经验造成了渗漏；另一方面现在建筑多为框架的结构外墙砖仅起到填充作用而由于烧结页岩砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右在温差作用下砖与混凝土柱之间容易出现裂缝引起渗漏。（2）外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料其粘结材料一般为水泥砂浆、粘结干粉砂浆灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔形成细小的裂缝这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔造成渗漏。（3）外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆其强度、刚度均比砖墙高出甚多再加上外墙因结构垂直误差用抹灰厚度去调平的因素使得外墙抹灰层常出现开裂现象。（4）铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板水在风作用下也易越过导轨进入室内；铝材之间接缝没用扣接也没用密封胶密封造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身引起漏水。2.2设计的原因（1）现在的很多设计方案设计者不设窗楣线和滴水线只做鹰咀构造窗一般置于墙中这样外窗楣就只有5-6cm所以雨水在风力及表面张力的作用下就很容易越过鹰咀线造成漏水。（2）有些设计外墙饰面砖设计成拼缝砖之间就没填缝材料；更易造成漏水；女儿墙根部是易开裂的部位如果设计一道反梁女儿墙砖墙砌在其上则会减少女儿墙根部开裂造成的漏水。（3）外墙饰面为涂料的缺少保护层由于温差变化大涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝而设计对此类墙面没有具体的抗裂要求；外墙预留洞口没有防水设计往往也是漏水的重要原因之一。2.3施工的原因（1）施工不当引起裂缝。在砌体施工中没有严格按施工规范砌筑砂浆不饱满；砂浆的强度不达标或干砖上墙使砂浆中的水分被干砖吸收造成砂浆强度偏低从而砖与砂浆分离；砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差；阳角结合处由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当封口结合不好等原因引起的裂缝。（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-2倍在相同温度下两者变形不同交接处漏放拉结筋就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足均会导致开裂。（3）外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足。外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚又未采取适当加强措施而产生裂缝。（4）在粘贴瓷砖时由于施工时砂的密实性和饱满度不够形成许多相通或不相通的空腔雨水进入后便形成了蓄水腔；贴面瓷砖是在高温条件下烧结而成本身具有密实性通常情况下具有不透水性但是由于勾缝不密实雨水通过瓷砖勾缝处的微裂缝会慢慢地渗透至建筑物的内部产生局部的渗漏导致室内墙壁潮湿的情况。3外墙渗漏的预防