建筑工程造价管理现状及对策分析.docx

建筑工程造价管理现状及对策分析摘要：加强对建筑工程造价管理现状及对策的研究有利于提高建筑工程造价管理水平具有重要的现实意义。本文笔者对建筑工程造价管理现状及对策进行了分析和探讨。关键词：建筑工程造价管理现状对策前言：工程造价管理与控制工作是房屋建筑工程中的重要工作之一而且是贯穿工程的整个过程一旦工程造价管理与控制工作出现问题的话势必会造成房屋建筑工程造价过高甚至资金浪费的现象。一、建筑工程造价概述（一）建筑工程造价的含义建筑工程的整体花费教工程造价也可称为建造价格它是建筑工程一次性花费的总额包括固定资产及所需的无形资产。譬如人员劳务费用建设建材费用临时性的费用和工程的承包费用等。工程造价主要由设备与建材的购置费用与建筑安装的工程费用两部分构成因建材与设备的价格变动幅度比较大所以在建筑施工之前施工单位应该对所需的建材与设备进行大概的预算以免在施工途中需要临时购买设备或材料影响工程成本的压缩控制。（二）建筑工程造价的实质所谓建筑工程造价也就是一项工程的建设实际花费的所有固定资产或建设预期的花费所需的投资费用这个定义是从业主与投资者的角度下的。投资和选择某一个投资项目韦德就是获取预期的利益着必须借助于对项目的事先评估来决定然后才去招标一直持续到竣工验收等一系列的投资管理活动。在投资过程中所支付的所有费用就构成了固定资产与无形资产也就形成了工程造价。由此可见工程造价也就是工程建设的投资费用建设项目的工程造价也即建设项目固定资产的投资。二、建筑工程造价的主要特点（一）动态性不管是什么类型的建筑工程从项目规划阶段到竣工阶段都需要较长时间在这段时间内如果汇率、费率、材料价格和利率等发生变化或者建筑工程出现施工变更情况都会给工程造价带来极大影响。因此建设周期长、资金投入大、影响因素多等充分体现出了工程造价的动态性特点。（二）大额性建筑工程的实物体积大小不一因而工程造价的数额存在一定差别但总体来说造价都比较高。一般情况下建筑工程造价在几百万左右比较大型、超大型的建筑工程造价在上千万甚至过亿充分体现出了工程造价的大额性特点。（三）层次性一个建筑工程包含着很多分工程由很多施工单位工程组成因此建筑工程是一项极为复杂的系统工程有着非常明显的层次性。由此可见工程造价也具有非常明显的层次性主要包括建筑工程项目的总造价、单项工程造价和施工单位工程造价三个方面。三、建筑工程造价存在的主要问题（一）前期工程造价控制力度不足现代化建设中很多建筑企业只重视施工阶段的工程造价控制忽略工程前期的工程造价控制。而根据相关实践证明前期的工程造价控制特别是设计阶段的工程造价控制对整个建筑工程造价的影响非常大。如果在设计阶段、招投标阶段没有对工程造价进行全面的、合理的分析和设计就可能导致工程造价出现过高或超预算的现象给建筑企业的整体经济效益造成严重影响。（二）施工过程成本造价控制不到位施工阶段的成本造价控制主要包括施工材料、施工人员和机械设备三方面。在施工材料方面材料的采购没有严格按照相关要求实行“货比三家”的原则造成材料采购成本过高。并且材料的储存与建筑工程的实际施工需求不相符出现材料积压量过大问题。与此同时施工材料的使用出现浪费较严重和丢失盗窃等问题大大增加企业的成本投入。在施工人员方面人员较多、分工不合理等现象大大增加人工成本。在机械设备方面配置不合理、机械设备维护与保养不及时导致机械故障频发、老化大大增加维修成本。（三）工程造价控制人员的业务素质不够高高素质、高技能的工程造价控制人员比较缺乏虽然很多企业有具备相关资格证书的工程造价控制人员但与建筑市场需求相比在质量和数量上都远远不够。与此同时建筑企业的管理机制和激励机制等不完善不注重造价工作人员的专业培训都会影响工程造价控制人员综合素质提升。四、建筑工程造价合理有效控制的策略（一）工程决策阶段的工程造价控制策略决策阶段的工程造价控制是建筑企业选择和决定投资方案的重要环节与建筑企业投资成败有着直接联系。因此必须对建设方案的技术、经济效益等进行全面对比以找出最合理、最科学的决策方案。与此同时建设方要对与拟建项目有关的技术因素、社会因素、经济因素等进行全面的调查和分析并对建筑工程建成后的社会效益、经济效益等进行科学预测才能更好的确定建筑工程的规模和建设成本。（二）招投标阶段的工程造价控制策略在建筑工程的项目招投标阶段相关工作人员必须坚持公平、公开和公正原则招标单位必须严格遵循诚实守信原则以在相关部门的严格监督下完成建筑工程招投标工作使招投标