建筑工程全过程造价管理模式探究.docx

建筑工程全过程造价管理模式探究摘要：随着经济的发展我国的建筑行业呈现出了前所未有的发展前景在建筑工程中成本的控制影响着建筑方的经济利益因此就需要对工程的造价进行管理。造价管理是保证建设的基本条件适应市场经济的工程建设标准定额体制和工程造价管理新办法的制定势在必行。本文针对在建筑工程造价管理中出现的问题进行分析并提出了相应的对策关键词：建筑工程；造价管理模式；对策建筑工程造价管理是在工程的实施阶段中采用的管理手段实现对工程施工中各阶段的控制在保证工程质量的前提下降低费用保证工程建设的经济性。在改革开放以来我国的工程建设管理部门加大了对于工程造价的管理制度对工程的造价方式实行了很大力度的改革。20世纪中期实行了对工程过程的控制和工程造价的管理改变了以往的定额管理的方式采用了对造价进行指导的方式进行造价管理。其特点是：法人对建设项目的全过程负责在国家宏观控制下以市场形成造价为主的价格机制充分发挥协会和其他中介组织作用。一、建筑工程造价管理的必要性工程造价的管理就是在工程的进行中对工程中产生的费用进行总体预算和决算。在工程的建设过程中预算人员根据工程的整体情况进行工程量、套用定额和施工费用的计算。在施工结束后需要对工程的材料消耗和施工费用进行结算。工程造价的管理对于保证工程进度和施工质量有着重要的作用。由于在施工时按照施工图纸进行建设因此在实际施工的过程中难免会出现差额因此就需要造价人员对变更产生的费用进行估计确保制定方案的合理性。在建设项目中从整体规划施工计划到工程建设中包括以下程序：即项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及最后评估。工程造价的确定和工程的建设相适应在整体上分为：投资估算、工程概算、施工图预算、招投标、工程建设。工程的承包价格是在经济合同的基础上进行确定的。在建设中出现的材料价格上涨问题等也要考虑到造价预算中。在工程的验收阶段要对工程中产生的费用进行全面的计算为工程预算提供详实的数据。建设工程的造价管理整体可分为投资决策阶段、设计阶段、项目招投标阶段和建设实施阶段。工程造价要控制在工程整体的限额之内为之后的工程费用提供参考并随时纠正在工程建设中出现的偏差使管理的目标能够得到良好的实现保证在项目中人力、物力、财力能够得到合理的利用。二、建筑工程造价管理的现状（一）在现代经济社会的背景下项目的性质发生率根本性的转变。建筑工程造价的作用也越来越明显。项目的商业性质决定了造价管理的方法必须要进行改革。只有对成本进行控制才能使项目高效的运行。因此今日的大型项目的私营部门投资程度很高从而导致对预算的严格控制。于是在这种现状下造价控制的重要地位便突显出来。（二）由于我国的造价工程师数量较少对于造价师的造价水平要求较高资质审查较严格使得我国的造价师数量较少。在我国对于造价师的需求量在100万左右而在我国的实际情况中造价师人数只有10万这种现状在短时间内是很难改变的因此也就成为了制约造价行业发展的重要原因之一。工程造价在未来的发展趋势中需要相关政策的大力支持国家应从完善法律机制做起将工作做到实处保证造价行业稳定、快速的发展。加强对于工程造价人员的正规培训和考核对培训机构进行严格的控制保证培养的质量。工程造价在以往基础上取得了巨大的发展但对于工程的整体发展趋势国家还需要加大力度对行业实行规范化的控制保证工程造价行业的良好发展。三、建筑工程造价管理的全过程（一）实行造价监控在建设中会有造价监控单位对工程资金的使用进行监督管理。从项目开工到结束实行全方位的管理和控制。制定施工合同对施工中的各个环节进行有效控制。保证资金的合理使用和工程整体效益的提高。1、在施工设计过程中实行投资预算并制定相关的优化方案在项目投资中预算总额在除去预备费用后应大于施工预算值。2、对招标进行严格的控制要根据市场的材料价格进行招投标工作防止抬高标底的现象发生。3、建设单位要跟施工单位进行材料的确定主要包括材料的价格、规格和种类。4、在施工前出现设计变更要在经过设计方和施工方确认后进行签证利用专业技术设计相互适合变更后设计的方案。5、在施工过程中造价人员要对工程进行随时检查确保材料价格合理建筑细部构造层次变更工程等及时办理签证记录杜绝事后扯皮的现象。6、由建设单位进行统一组织对中间结算和竣工结算进行确认相关的造价公司要出具工程造价监控审核报告。建筑工程的造价过程需要项目管理人员监控进行实施。不改变建设单位的设计和建设周期。确保了整个建设项目在各工作阶段上造价得到了有效控制。所有材料货真价实防止相关费用出现虚高的现