【精编医学资料】住宅工程质量通病控制资料.pptx

住宅工程通病防治控制部位及控制要点一、地下防水工程一、地下防水工程一、地下防水工程一、地下防水工程一、地下防水工程一、地下防水工程二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程三、混凝土结构工程三、混凝土结构工程三、混凝土结构工程三、混凝土结构工程三、混凝土结构工程三、混凝土结构工程三、混凝土结构工程三、混凝土结构工程四、楼地面工程四、楼地面工程四、楼地面工程四、楼地面工程四、楼地面工程四、楼地面工程四、楼地面工程五、装饰装修工程一〕预防外墙空鼓、开裂、渗漏2、外墙抹灰〔1〕面层粉刷宜掺入聚丙烯抗裂纤维。〔2〕抹灰面层必须设置分格缝。〔3〕分层抹灰不少于两遍每遍厚度宜为7~8mm.但不应超过l0mm；面层宜为7~l0mm。〔4〕外墙抹灰用砂含泥量应低于2％细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混合粉。〔5〕混凝土或烧结砖基体上的底层抹灰应为1：3水泥防水砂浆轻质砌体上宜为1：1：6防水混合砂浆。〔6〕每—遍抹灰前必须对前一遍的抹灰质量〔空鼓、裂缝〕检查处理(空鼓应重做只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行；两层间的间隔时间不应少于2~7d到达冬季施工条件时不应进行外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位置应错开并应设置在混凝土梁、柱中部。2、外墙抹灰〔7〕抹灰层总厚度≥35m且≤50mm〔含基层修补厚度〕时必须采用挂大孔钢丝网片的措施且固定钢丝网的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm时其他基体的深度不小于50mm；抹灰层厚度超过50mm时应由设计单位提出加强措施。〔8〕外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为15～25mm厚度不小于12mm且应粉成鹰嘴式。2、外墙饰面砖〔1〕应选择吸水率小、强度高的饰面砖。〔2〕外墙保温层上不宜粘贴饰面砖否那么应按有关规定试验合格前方可使用。〔3〕饰面砖粘贴前对基层质量应进行检查、修补基层应无空鼓、裂缝清理干净、浇水湿润(面干内潮)后才进行铺贴。〔4〕饰面砖铺贴应选择专用胶粘剂或粘结砂浆粘结砂浆应饱满缝隙内的粘结砂浆必须及时去除干净。〔5〕饰面砖嵌缝材料宜选用嵌缝剂或1：1～1．5水泥砂浆嵌缝时必须采用抽缝条反复抽压密实、光滑严禁出现砂眼和裂纹。〔6〕外墙饰面砖应按规定进行粘结强度检测。3、外墙饰面板〔1〕设有外保温的墙面不得采用湿做法饰面板。〔2〕干挂饰面板安装的预埋件和连接件安装固定后外墙面宜设置一道防水层(抹防水砂浆或做柔性防水)。〔3〕砌体上设置的后置埋件必须采用穿墙螺栓．〔4〕湿做法饰面板工程必须设置钢筋网其固定点间距不应大于500mm。钢筋网设置在空心砖或轻质砌块的墙体上时固定点应采用穿墙钢筋或预埋混凝土预制块的方法固定其混凝土预制块上应设置预埋件。〔5〕采用湿做法施工的饰面板工程其板材应进行防碱背涂处理。〔6〕饰面板铺贴(干挂)时应剔除有色纹、暗缝和隐伤等缺陷的板材。〔7〕后置埋件必须做现场拉拔强度试验符合要求后才能铺贴装饰面板。3、外墙饰面板〔8〕干挂饰面板应采用中性硅酮耐候密封胶封缝胶缝厚度不应小于3mm。〔9〕湿做法饰面板应采用不锈钢丝或铜丝固定采用大理石胶或生石膏浆座缝并及时清理缝隙外外表的胶液或浆液。〔10〕湿做法饰面板灌浆前应用聚合物水泥砂浆从内侧将缝隙堵实后灌1：3干硬性水泥砂浆并应分层浇灌分层振捣密实且分层高度不宜大于板高的1／3也不宜大于200mm。二〕预防顶棚裂缝、脱落〔顶棚粉刷〕〔1〕对平整度好且无外露钢筋或铁丝的混凝土板底宜采用免粉刷直接批腻子的做法(厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用)。批腻子前应先清理干净板底污物并先批一至两遍聚合物青水泥腻子再批聚合物白水泥腻子。每遍厚度不应大于0.5mm总厚度不宜大于2mm。〔2〕抹灰顶棚的混凝土基层应采用人工凿毛或批界面剂或甩聚合物砂浆毛点等措施进行毛化处理基层修补同外墙。〔3〕混凝土基层的刮糙层宜采用1：3聚合物水泥砂浆面层宜采用掺有抗裂纤维的1：1：6混合砂浆。〔4〕木质基层必须铺设一层钢丝网片并钉压牢固。用1：1：6混合砂浆打底再用掺有抗裂纤维的1：1：6混合砂浆抹面。〔5〕混凝土基层采用化学毛化处理和抹灰前应去除干净基层污物喷水湿润〔面干内潮〕后才能进行毛化处理或抹灰。化学毛化处理后应喷水养护。六、门、窗、栏杆工程六、门、窗、栏杆工程六、门、窗、栏杆工程六、门、窗、栏杆工程六、门、窗、栏杆工程七、屋面工程七、屋面工程七、屋面工程八、给水排水及采暖工程八、给水排水及采暖工程八、给水排水及采暖工程八、给水排水及采暖工程八、给水排水及采暖工程九、电气工程九、电气工程九、电气工程九、电气工程十、通风与排烟工程十一、电梯工程十一、电梯工程十二、智能建筑工程十三、室内标高和几何尺寸控制偏差谢谢内容总结